Hertogsingel 41 A

6211 ND Maastricht - Centrum

MAASTRICHT - LUXE BOVENWONING MET TERRAS

Luxe jaren dertig bovenwoning met authentieke details en veel leefruimte in herenhuis.

Deze jaren dertig bovenwoning heeft veel karakter en volop leefruimte: een woonkamer en-suite met open keuken en een ruim terras met volop privacy. Drie grote slaapkamers en een compleet nieuwe badkamer maken het geheel zeer aantrekkelijk. Op 5 minuten loopafstand van het oude stads centrum en alle voorzieningen in de buurt. Diverse authentieke elementen zijn bewaard gebleven, waaronder en-suite deuren, glas-in-lood ramen en paneeldeuren.

De bovenwoning staat aan de rand van het centrum van Maastricht in een straat met merendeels karakteristieke woningen uit het begin van de 20e eeuw. Parkeren is mogelijk in de straat met een parkeervergunning en de uitvalswegen richting het MUMC+, universiteit en de snelweg A2 zijn vlakbij.
Een levendige, gezellige locatie in Maastricht.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met originele vloertegels, lambrisering en authentieke trap naar de verdiepingen.

1e verdieping:
Woonkamer met en-suite verdeling en aan de voorkant een erker met glas-in-lood ramen. Zowel de voorkamer als de achterkamer is voorzien van een marmeren schouw en originele plankenvloer.
Vanuit de zitkamer is aan de achterkant van het pand toegang tot het terras met veel privacy.
Aan de voorkant van het pand ligt de moderne open keuken die onder ander voorzien is gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een magnetron. Verder op deze verdieping het gastentoilet.

2e verdieping:
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers met authentieke schouwen. Verder heeft de slaapkamer aan de voorkant ook nog de beschikking over een klein balkon (gelegen boven de erker van de woonkamer).
De ruime totaal nieuwe badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en strak afgewerkt plafond met inbouwverlichting en meerdere glas-in-lood ramen. Deze verdieping is ook voorzien van de originele plankenvloeren.

3e verdieping:
Vaste trap naar de bovenste verdieping voorzien van een slaapkamer met aansluitend een berging met Cv-installatie en nieuwe wasmachine staat ter beschikking . Verder bevindt zich hier een derde toiletruimte. De zolder is volledig geïsoleerd en voorzien van een Velux dakraam. Deze verdieping is voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer.

KENMERKEN
Type woning: bovenwoning in jaren 30 herenhuis
Woonoppervlakte: 123 m2 exclusief 37 m2 bergruimte
Inhoud: 521 m3
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3
Aantal toiletten: 3
Huurprijs: € 1.650,00 exclusief GWE
Waarborgsom: € 2.000,00

Kenmerken

Huurprijs
€ 1.650 p.m. ex.
Status
Beschikbaar
Oplevering
per direct
Wijk
Centrum

Bouw

Appartement
Bovenwoning
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
123m²
Overig
37m²
Inhoud
521m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
1

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Hertogsingel 41", "zipCode": "6211 ND", "city": "Maastricht", "lat": 50.8478152, "lng": 5.6791775, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?  


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 16:30 uur

Bel 043 - 851 25 25