Cookies op Mijnhuis en ik

Fijn dat je verder wil lezen. We hebben onze voorwaarden verfijnd naar aanleiding van de nieuwe Europese privacywetgeving. Dat betekent: klare taal en meer controle over je gegevens. We gebruiken cookies om content en nieuw huizenaanbod te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons website te analyseren. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy policy vinden.

Dukaatruwe 75

6218 CR Maastricht - Malberg

'MIJN HUIS EN IK' MAKELAARDIJ BIEDT AAN: verrassend ruime goed onderhouden hoekwoning met garage in Malberg.

Deze woning zal een ieder verrassen met 172 m2 woonoppervlakte (NEN meetrapportage is aanwezig en zit ook bij de brochure die je kunt downloaden), ruime tuin met buitenkeuken en overkapping en garage bereikbaar via de achterkant.

Malberg is gelegen tussen Dousberg en Caberg in Maastricht-West. Op de Malbergsingel bevindt zich een Jumbo supermarkt, Kruidvat en diverse andere winkels. Op loopafstand ligt buurtpark 'Vliegenpark'.
Er heeft al op diverse plaatsen sloop en nieuwbouw plaatsgevonden en in 2021 staat op de planning voor de sloop van het oude winkelcentrum.

INDELING
souterrain
Onder de gehele woning bevindt zich de kelder met 2 ruime kamers met daglicht en een hoogte van 255 cm.
Verder een wasruimte met verhoging voor wasmachine en droger en een voorraadkelder.

begane grond
Ruime hal geeft toegang tot toiletruimte, het trappenhuis en de ruime doorzonwoonkamer met gesloten keuken.
Deze verdieping is voorzien van fraaie natuursteen met vloerverwarming.
Keuken in hoekopstelling met onder andere ingebouwde ruime koelkast, vaatwasser en oven.
De keuken geeft toegang tot een ruim terras met overkapping.
Aan de zijkant van het huis kan men ook middels een overkapping richting de voorkant van het huis.
De tuin is verder voorzien van een overkapping met buitenkeuken en aan de huis vast ligt een zeer ruime veranda.

1e verdieping
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers van circa 20 m2; voorheen waren dit 4 slaapkamers.
Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een zijraam.

2e verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer van circa 21 m2 met dakkapel die in totaal 425 cm breed is.
Het dak is hier volledig geïsoleerd.
Verder schuifkastjes met veel opbergruimte. Op de overloop bevindt zich hier de Cv-installatie (eigendom).

BIJZONDERHEDEN
- zonnepanelen 15 stuks met een opbrengst van 4750 kwh;
- voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas of HR++ glas;
- perceel start aan de voorgevel van de woning;
- volledig geïsoleerd dak met zeer ruime dakkapel (recent gerealiseerd);
- cv-installatie eigendom ouder dan 10 jaar;

KENMERKEN
Bouwjaar: 1972
Perceel oppervlakte: 251 m2
Woonoppervlakte: 172 m2
Inhoud: 574 m3
Vraagprijs: € 350.000,- K.K.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 5 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Wijk
Malberg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
172m²
Perceel
251m²
Inhoud
574m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 96m², 600×1600cm

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2008, Combi-ketel, Eigendom)
Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1
Afmetingen
25m², 429×594

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Dukaatruwe 75", "zipCode": "6218 CR", "city": "Maastricht", "lat": 50.8620986, "lng": 5.6607469, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Documenten

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 16:30 uur

Bel 043 - 851 25 25

+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen