Cookies op Mijnhuis en ik

Fijn dat je verder wil lezen. We hebben onze voorwaarden verfijnd naar aanleiding van de nieuwe Europese privacywetgeving. Dat betekent: klare taal en meer controle over je gegevens. We gebruiken cookies om content en nieuw huizenaanbod te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons website te analyseren. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy policy vinden.

Hoogbrugstraat 16 Verkocht

6221 CR Maastricht - Centrum

VERBORGEN PAREL IN WYCK - MAASTRICHT

Achter de fraaie gevel van dit Rijksmonument ligt een zeer markant ruim woonhuis met winkelpand en luxe Bed&Breakfast.
In totaal heeft het pand naast een sfeervolle winkelruimte onder andere 6 ruime slaapkamers, 5 badkamers, 2 idyllische binnenplaatsen en een dubbele parkeergarage.
Kortom een multifunctioneel pand op een toplocatie in Maastricht.

Wyck heeft een middeleeuws hart en maakt onlosmakelijk deel uit van het centrum van Maastricht. De monumentale Hoogbrugstraat en de Rechtstraat zijn van oudsher de belangrijkste straten in dit deel van de stad en vormden de verbinding tussen de oude Servaesbrug en de middeleeuwse "Duitse poort".
Momenteel bestaat Wyck uit sfeervolle straatjes, hippe hotels, trendy restaurants, bijzondere winkels en bruist her er van de business.

Het pand ligt midden in dit dynamische stukje Maastricht, met een meer dan goede bereikbaarheid. NS station op 5 minuten lopen, Plein 1992 met Centre Ceramique en alle nodige winkels, het OLV-plein net over de nieuwe voetgangersbrug, het Bonnefanten museum.

INDELING
WINKEL-/WOONHUIS
Souterrain
Ruime, deels nog middeleeuwse, wijnkelder (60 m2) met mergelgewelf en vele hoekjes en nisjes.

Begane grond
Winkel (13.38 x 4.18) waar momenteel een fraaie bloembinderij in is gevestigd pantry en toiletruimte. Hoge dubbele deuren scheiden de winkelruimte van de achtergelegen werkkamer met schouw.
Een fraaie glazen doorgang naar het achterhuis biedt tevens toegang tot patiotuin I van 32 m2.

1e verdieping
Authentiek trappenhuis met een riante overloop en massief eikenvloer.
Aan de voorkant gelegen Bibliotheek (5.30 x 5.07) met openhaard in marmeren schouw en mooi uitzicht op de statige panden in de Hoogbrugstraat. De Linnenkamer (5.81 x 4.18) met aansluitend de betegelde waskeuken (8 m2) gelegen aan de achterkant van het pand. De linnenkamer is voorheen ingericht geweest als leefkeuken en heeft nog alle nodige aansluitingen en afvoeren. Verder op deze verdieping een extra badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e verdieping
Hier bevinden zich twee zeer ruime kamers die momenteel in gebruik zijn als luxe Bed&Breakfast.
De "Mauve kamer" (5.30 x 5.00) met badkamer ensuite en de "Oranje kamer" (5.81 x 5.41) met badkamer ensuite en separaat toiletruimte.
De gehele verdieping heeft massief eiken vloeren en originele balkenplafonds en deuren.

3e verdieping
Deze verdieping heeft een aparte intieme sfeer met de "Rode kamer" (5.18 x 3.84) en de "Groene kamer" (5.18 x 3.31). De ruime badkamer met Bisazza mozaïek heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separate toiletruimte.
Via een glazen plafond valt veel natuurlijk licht in het trappenhuis op deze verdieping.

4e verdieping
Zeer ruime bergzolder (5.64 x 5.18) die via een vaste trap bereikbaar is. Hier bevindt zich de cv-installatie en 120 liter gasgestookte boiler. Deze verdieping is ook zeer geschikt als extra slaapkamer.

ACHTERHUIS
Begane grond
Zeer royale leefkeuken (8.33 x 6.29/3.87) met keukeneiland, AGA/Nobel fornuis, open haard en uitzicht naar beide kanten op de idyllische patio-tuinen. De ideale plek voor etentjes met de hele familie.
Tevens bevindt zich op deze verdieping een verrassend gastentoilet met fonteintje.

1e verdieping
Sfeervolle intieme woonkamer (8.33 x 6.29) met authentieke 18e eeuws balken plafond, open haard en open spiltrap naar de tweede verdieping. In de achterhuis ervaar je, hoewel hartje stad, een weldadig gevoel van volledige privacy en rust.

2e verdieping
Masterbedroom (6.07 x 5.03); een loft met bijzondere sfeer door de oude balken, de dakkapel aan de achterkant met binnenluik en de vide die zorgt voor grote hoogte.
Een brede trap naar de vide geeft toegang tot de wandkasten over de volle breedte van het pand.
Op deze verdieping verder nog een badkamer met eigenwijze wastafel, ronde douche in Bisazza mozaïek en toilet.
De aansluiting voor een eventueel ligbad ligt klaar.

GARAGE
Via patiotuin II (32 m2) met oude vijgenboom kom je in de garage.
Dubbele garage ca. 54 m2 (8.07 x 6.53/3.61) met elektrische rolpoort en achterdeur.
De garage is makkelijk en veilig bereikbaar vanaf het Bourgogneplein.

KENMERKEN
Type woning: statig herenhuis met bedrijvigheid
Bouwjaar: ca. 1750 en 1989 garage
Perceel: 264 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 429 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 112 m2
Bruto vloeroppervlakte: 643 m2
Alles volgens NEN 2580 Meetrapport
Aantal kamers: 12
Aantal slaapkamers: 6
Aantal badkamers: 5
Bruto inhoud: 1823 m3
Buitenruimte: patiotuin I 32 m2 en patiotuin II 32 m2
Bouwaard: traditionele bouw en houten verdiepingsvloeren
Dak: 3x zadeldak en glazen dak verbinding voorhuis en achterhuis
Isolatie: dak isolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Nefit HR Ecoline gasgestookt (bouwjaar 1999) en 120 ltr gasgestookte boiler
aparte installatie voor de achterwoning
Elektrische installatie: moderne installatie uit 1999 met voldoende groepen
Vraagprijs: € 1.150.000,- K.K.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
per direct
Wijk
Centrum

Bouw

Woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
429m²
Perceel
264m²
Overig
112m²
Inhoud
1823m³

Indeling

Kamers
12
Slaapkamers
6
Verdiepingen
1

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Hoogbrugstraat 16", "zipCode": "6221 CR", "city": "Maastricht", "lat": 50.8474281, "lng": 5.7014761, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Documenten

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?  


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 16:30 uur

Bel 043 - 851 25 25