van Akenweg 99 Verkocht

TE RENOVEREN WONING OP SUPER LOCATIE - IN PRIJS VERLAAGD - KOOPPRIJS

Deze vrijstaande split-level villa is gelegen aan de mooie stadsrand van Maastricht-West; een zeer gewilde buurt.
Het oorspronkelijke agrarische dorp is in vele opzichten nog herkenbaar aanwezige: eeuwenoude boerenhoeves, huisweides en landbouwgebied bepalen de sfeer. Tussen de hoeves liggen nieuwere woningen, waaronder deze te renoveren villa uit 1970.

INDELING
Souterrain
Inpandige garage te openen met elektrische rolpoort (circa 25 m2).
Kamer 1 (3.35 x 3.00) zeer geschikt als kantoorruimte of extra slaapkamer middels deuren naar de tuin.
Berging (4.24 x 3.01) en nog een berging (3.36 x 2.61) momenteel in gebruik als Cv-ruimte.
Verder op dit niveau toiletruimte met ruim voorportaal en de meterkast.

Begane grond
Met een kleine trap en bordes voor de voordeur kom je in de zeer royale hal met een vide.
Aan de rechterkant van het huis is de woonkamer gelegen met veel ramen voor natuurlijk lichtinval (circa 40 m2).
Gesloten keuken (3.70 x 2.97) met aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van grote inductiekookplaat, RVS afzuigkap en ingebouwde koelkast en oven. De woonkamer en de keuken worden gescheiden middels muurkasten die eenvoudig zijn te verwijderen voor een meer open ruimte te creëren.

Aan de linkerkant van het huis bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 met muurkasten. Alle slaapkamers hebben toegang tot kleine balkons. Badkamer met douche, tweede toilet en twee wastafels.

1e verdieping
Via overloop in de hal zijn twee ruime kamers bereikbaar. Momenteel zijn ze beiden in gebruik als berging, maar ze zijn eenvoudig om te bouwen tot ruime slaapkamers met behulp van een dakkapel. Een ruimte is 24 m2 gerekend vanaf 150 cm hoogte met een dakvenster en een kleine zijraam; de andere ruimte is circa 12 m2, maar heeft momenteel geen daglicht.

Tuin/ garage
- Ruime voortuin met oprit;
- Vanuit de garage is de achtertuin toegankelijk;
- Aan de keuken en woonkamer bevindt zich een overkapping van 1.25m diepte;
- Diepe vrije tuin op het ZuidWesten;

Bijzonderheden
- NEN meetrapport aanwezig;
- gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- pand dient grondig gerenoveerd te worden;

KENMERKEN
Type woning: vrijstaand
Bouwjaar: 1970
Perceel: 963 m2, bebouwd 182 m2
Woonoppervlakte: 194 m2
Overige inpandige ruimte: 24 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 64 m2
Bruto vloeroppervlak: 270 m2
Bruto inhoud woning: 804 m3
Inhoud: circa 665 m3
Verwarming: Agpo Ferrolli ketel (eigendom; bouwjaar > 20 jaar)
Dak: zadeldak met beton pannen
KOOPPRIJS: € 350.000,- K.K.
Renovatiekosten bedragen € 150.000,-

Aan deze informatie kunnen rechten worden ontleend.