Cookies op Mijnhuis en ik

Fijn dat je verder wil lezen. We hebben onze voorwaarden verfijnd naar aanleiding van de nieuwe Europese privacywetgeving. Dat betekent: klare taal en meer controle over je gegevens. We gebruiken cookies om content en nieuw huizenaanbod te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons website te analyseren. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy policy vinden.

Molenstraat 55 Verhuurd

6116 CC Roosteren - Roosteren

JAREN 30-WONING MET ZWEMBAD EN 5 SLAAPKAMERS

Gelegen in een doodlopende straat in Roosteren met volledig vrij en groen uitzicht aan de voorkant, deze halfvrijstaande jaren 30-woning met garage en 3 parkeerplaatsen; en aan de achterkant een royale tuin met zwembad, buitenkeuken en huisweide. De woning is in 2009 volledig gerenoveerd en uitgebouwd.

Roosteren is gelegen op 5 minuten van de A2 richting Eindhoven of Maastricht/Luik en bij de A73 richting Roermond/Venlo/ Dusseldorf. Verder ligt het gezellige Maaseik in België op een steenworp afstand.

INDELING
Souterrain
Vanuit de woonkamer is de volledig droge kelder toegankelijk van circa 10 m2; geschikt als wijnkelder voor een vriezer etc.

Begane grond
Bordestrap van natuursteen geeft toegang tot de voordeur, in de hal bevinden zich authentieke sfeervolle tegels, verder is de meterkast en garderobe-kast in dezelfde stijl aangepast. Woonkamer met open keuken en nis aan de voorzijde wat dienst doet als kantoor (totaal 95 m2). De op maat gemaakte keuken bestaat onder andere uit een ruime koelkast, hetelucht oven,een combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat (alle apparatuur van Siemens), inbouwboiler en verder een hardstenen zwart werkblad. De hele woonkamer/keuken is voorzien van een grote antraciet tegel met vloerverwarming, verder een sfeervolle gashaard bedienbaar met afstandsbediening en een lichtstraat in het dak die zorgt voor aangenaam licht. Een grote schuifpui geeft toegang tot een gedeeltelijk overdekt terras (4.44 x 3.00) met inbouwspotjes.
Verder is achter de woonkamer nog een hal met solartube die toegang geeft aan een toiletruimte met hangend toilet en fontein, slaapkamer 1 (4.41 x 3.09) met eigen douchecabine en wastafel, airco en eigen toegangsdeur tot de tuin. Een elektrische 80 liter boiler zorgt voor direct warm water op deze badkamer.

Tuin/ buitenbergingen
Terras geeft middels trap toegang tot de enorme tuin, met overkapte buitenkeuken, zwembad met installatie (10.00 x 4.00), daarachter nog een siertuin en een speelweide met gras. De tuin biedt volop privacy. Verder bevindt zich hier een tuinberging (3.58 x 2.38) en aan het huis ligt een ruime berging (6.56 x 2.29) waarin de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Garage is voorzien van openslaande poorten.

1e verdieping
Via een fraai afgewerkt trappenhuis zijn slaapkamers 2 (3.04 x 4.14) en slaapkamer 3 (3.04 x 3.98) bereikbaar. Verder een badkamer (2.46 x 2.34) met hoekbad en douchewand, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich nog een ruime muurkast.

2e verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar waar nog slaapkamer 4 (4.57 x 3.25) en slaapkamer 5 (3.46 x 2.68) zijn gesitueerd beide met airco.

3e verdieping
Kleine bergzolder alwaar de energiezuinige Nefit HR ketel (bouwjaar 2009).

Bijzonderheden
- Bijna het totale pand is voorzien van rolluiken waarvan het grootste gedeelte is ingebouwd en elektrische bedienbaar;
- Op heel veel plaatsen in de woning zitten horren;
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Op elke verdieping is het plafond apart geïsoleerd geworden;
- 3 slaapkamers voorzien van airco;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Woning volledig gestoffeerd;

KENMERKEN
Type woning: halfvrijstaand herenhuis
Staat onderhoud: uitstekend
Woonoppervlakte: 169 m2 + 35 m2 bergruimte
Inhoud: 635 m3
Perceeloppervlakte: 1200 m2
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 2
Elektra: aardlekschakelaars met 16 groepen
Isolatie: dakisolatie, iedere verdieping is geïsoleerd en gedeeltelijk spouwmuurisolatie, volledig voorzien van HR++ glas en rolluiken
Verwarming: Nefit HRC 30 topline combi-ketel bouwjaar 2009 (eigendom)
Warm water: via de combi-ketel en badkamer op begane grond via elektrische 80 ltr boiler
Huur: € 1.100,00
Servicekosten: € 150,00 (tuinonderhoud, internet, tv-aansluiting, alarm aansluiting meldkamer, onderhoud cv-installatie en afschrijving apparatuur)
Waarborgsom: € 2.000,00

Kenmerken

Huurprijs
€ 1.250 p.m. ex.
Status
Verhuurd
Oplevering
in overleg
Wijk
Roosteren

Bouw

Woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
170m²
Overig
24m²
Inhoud
585m³

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Molenstraat 55", "zipCode": "6116 CC", "city": "Roosteren", "lat": 51.0816134, "lng": 5.8229101, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verhuurd

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?  


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 16:30 uur

Bel 043 - 851 25 25