Beek

Kelmonderstraat 55

€ 850.000 k.k.
Kelmonderstraat 55, Beek foto-0
Kelmonderstraat 55, Beek foto-1
Kelmonderstraat 55, Beek foto-2
Kelmonderstraat 55, Beek foto-3
Kelmonderstraat 55, Beek foto-4
Kelmonderstraat 55, Beek foto-5
Kelmonderstraat 55, Beek foto-6
Kelmonderstraat 55, Beek foto-7
Kelmonderstraat 55, Beek foto-8
Kelmonderstraat 55, Beek foto-9
Kelmonderstraat 55, Beek foto-10
Kelmonderstraat 55, Beek foto-11
Kelmonderstraat 55, Beek foto-12
Kelmonderstraat 55, Beek foto-13
Kelmonderstraat 55, Beek foto-14
Kelmonderstraat 55, Beek foto-15
Kelmonderstraat 55, Beek foto-16
Kelmonderstraat 55, Beek foto-17
Kelmonderstraat 55, Beek foto-18
Kelmonderstraat 55, Beek foto-19
Kelmonderstraat 55, Beek foto-20
Kelmonderstraat 55, Beek foto-21
Kelmonderstraat 55, Beek foto-22
Kelmonderstraat 55, Beek foto-23
Kelmonderstraat 55, Beek foto-24
Kelmonderstraat 55, Beek foto-25
Kelmonderstraat 55, Beek foto-26
Kelmonderstraat 55, Beek foto-27
Kelmonderstraat 55, Beek foto-28
Kelmonderstraat 55, Beek foto-29
Kelmonderstraat 55, Beek foto-30
Kelmonderstraat 55, Beek foto-31
Kelmonderstraat 55, Beek foto-32
Kelmonderstraat 55, Beek foto-33
Kelmonderstraat 55, Beek foto-34
Kelmonderstraat 55, Beek foto-35
Kelmonderstraat 55, Beek foto-36
Kelmonderstraat 55, Beek foto-37
Kelmonderstraat 55, Beek foto-38
Kelmonderstraat 55, Beek foto-39
Kelmonderstraat 55, Beek foto-40
Kelmonderstraat 55, Beek foto-41
Kelmonderstraat 55, Beek foto-42
Kelmonderstraat 55, Beek foto-43
Kelmonderstraat 55, Beek foto-44
Kelmonderstraat 55, Beek foto-45
Kelmonderstraat 55, Beek foto-46
Kelmonderstraat 55, Beek foto-47
Kelmonderstraat 55, Beek foto-48
Kelmonderstraat 55, Beek foto-49
Kelmonderstraat 55, Beek foto-50
Kelmonderstraat 55, Beek foto-51
Kelmonderstraat 55, Beek foto-52
Kelmonderstraat 55, Beek foto-53
Kelmonderstraat 55, Beek foto-54
Kelmonderstraat 55, Beek foto-55
Kelmonderstraat 55, Beek foto-56
Kelmonderstraat 55, Beek foto-57
Kelmonderstraat 55, Beek foto-58
Kelmonderstraat 55, Beek foto-59
Kelmonderstraat 55, Beek foto-60
Kelmonderstraat 55, Beek foto-61
Te koop

Omschrijving

MULTIFUNCTIONELE CARRÉBOERDERIJ

Deze monumentale carréboerderij bestaat uit een volledige woning op de begane grond, een aparte logeerkamer met badkamer ensuite en een volledige woning met 3 slaapkamers en een kantoor, op de eerste verdieping.

INDELING
Via de sfeervolle cour is de voordeur bereikbaar van de woning op de begane grond.
Het voorste deel van het huis is het 'oude' woongedeelte en het achterste deel van het huis zijn de 'moderne' stallen die zijn omgebouwd naar een comfortabele woning.
In het voorste deel bevindt zich een ruime slaapkamer, toiletruimte, badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels, verder een gezellige study, archiefruimte, hal met garderobe, wasruimte en toilet.
In het achterste deel de royale woonkamer, gigantische leefkeuken met AGA fornuis met meerdere ovens, royale voorraadkamer, bijkeuken met tweede aanrecht en 3e toiletruimte, maken dit fraaie plaatje compleet.
De woning kenmerkt zich met prachtig authentieke plafonds, marmeren schouwen, fraaie lambrisering, open haard en mooie houten vloeren.

De bovenwoning heeft een eigen huisnummer (55-A) en is bereikbaar via een eigen voordeur aan de voorkant.
Deze beschikt over 3 slaapkamers en een kantoorruimte, ruime badkamer en eenvoudige leefkeuken.

Nummer 55 en 55A zijn eenvoudig om te bouwen naar één volledige ruime woning of volledig te scheiden van elkaar.
Het totale pand is dan ook voor meerdere doeleinden geschikt.

BUITENRUIMTE
- rechts naast de boerderij ligt gemeenschappelijke oprit voor 2 panden;
- aan de achterkant is een ruime parkeerplaats die plaats biedt aan minimaal 7 auto's;
- ruime achtertuin met terras gelegen aan de keuken met openslaande deuren;
- siertuin met daarachter een moestuin met buiten bergingen en tuinkas;
- poort geeft toegang tot een royale wei met aan de linkerkant nog een extra weiland met houten prieeltje;
- verder nog veel gemeenschappelijke ruimte rondom;

BIJZONDERHEDEN
- Totaal perceel is gesplitst in 4 appartementsrechten; verkoop gaat over deel 1, 2 en 4 (zie laatste foto).
- Op de eerste verdieping, boven het woonkamer gedeelte bevindt zich aan de achterkant nog één zeer ruime slaapkamer en een thuisbioscoop van in totaal 62 m2. Het is mogelijk uitsluitend dit deel erbij te kopen voor EUR 40.000,- (levering uiterlijk zomer 2025).
- Tevens is het mogelijk nummer 53 erbij te kopen. Deze woning wordt momenteel nog verhuurd tot uiterlijk zomer 2025.

https://www.monumenten.nl/monument/8781

KENMERKEN
Bouwjaar: 1820
Perceel: totaal circa 7000 m2 waarvan circa 4500 m2 behorend bij 55 & 55A
Woonoppervlakte: 486 m2
Overige inpandige ruimte: 102 m2
Externe bergruimte: 48 m2
Inhoud: 2181 m3
Vraagprijs: € 850.000,- / € 890.000,-


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overige informatie
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Disclaimer
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
Per direct
Adres
Kelmonderstraat 55
Postcode
6191 RD
Plaats
Beek

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1820
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 486m²
Overig oppervlakte
ca. 102m²
Inhoud
ca. 2.181m³

Indeling

Aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
400m², 1000×4000cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat":"50.9218716", "lng":"5.7951977" } ]

Plattegronden

Kelmonderstraat 55, Beek plattegrond-0
Kelmonderstraat 55, Beek plattegrond-1
Kelmonderstraat 55, Beek plattegrond-2
Kelmonderstraat 55, Beek plattegrond-3
Kelmonderstraat 55, Beek plattegrond-4
Kelmonderstraat 55, Beek plattegrond-5
Kelmonderstraat 55, Beek plattegrond-6

Interesse of een vraag?

Vul hieronder je gegevens in en we antwoorden binnen 48 uur van maandag t/m vrijdag.

jouw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) hebt ingevoerd en probeer het nog een keer.

Persoonsgegevens

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms