Aan het Valderen 23 B

'MIJN HUIS EN IK' MAKELAARDIJ BIEDT AAN

Maisonette met balkon, 2 slaapkamers, berging en overdekte privé parkeerplaats.

Heugem is een wijk in Maastricht met een dorps karakter. Het is gelegen dichtbij de Jachthaven Pietersplas en Kasteel Hoogenweerth. De buurt beschikt over een groot aantal voorzieningen op loopafstand van de woning, zoals het buurt- en winkelcentrum ‘De Beente’ (met onder andere een Postkantoor, supermarkt, kapper, apotheek en huisarts), basisscholen Anne Frank en De Spiegel, de kinderboerderij van Maasveld met speelweide en verschillende eetgelegenheden zoals restaurant SOFA. Ook het MECC en het MUMC+ zijn gelegen op fietsafstand. Heugem heeft bovendien een actief verenigingsleven.

INDELING
begane grond
Eigen berging van ca. 5 m2 met zadeldakje waaronder een vide met opbergruimte.

1e verdieping
Overdekte trapopgang met portaal en kunststof voordeur.
Entree met meterkast en modern toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Woonkamer van ca. 28 m2 met trapkast en toegang tot het balkon van ca. 6 m2.
De woonkamer is voorzien van parketlaminaat.
Open keuken van ca. 5 m2 in hoekopstelling met onder andere ingebouwde koelkast en oven.

2e verdieping
Overloop met muurkast waar de cv-ketel geplaatst is.
Slaapkamer 1 van ca. 13 m2 voorzien van ruime muurkast met schuifdeuren is gelegen aan de achterkant.
Badkamer van ca. 7 m2 met ligbad en wastafelmeubel met achter de kasten plek voor wasmachine en droger.
De badkamer heeft een dakvenster met verduisterend rolgordijn.
Slaapkamer 2 van ca. 11 m2 is gelegen aan de voorkant.

BIJZONDERHEDEN
- hoekappartement waardoor extra ramen met veel natuurlijk licht;
- voorzien van rolluiken;
- kunststof kozijnen met isolatieglas;
- overdekte privé parkeerplaats;
- cv-installatie en badgeiser (huur) dienen vervangen te worden;

KENMERKEN
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 88 + 5 m2
VvE bijdrage: € 137,50 per maand
Vraagprijs: € 190.000,- K.K.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 5 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.