Brusselsestraat 119

MAISONETTE 119-A + APPARTEMENT 119-B

Uniek pand binnen de singels van Maastricht, bestaande uit een appartement met patio tuin op de begane grond en een maisonette bestaande uit twee verdiepingen en een bergzolder.

Het pand is voor meer doeleinden geschikt en de bestemming is ook wonen met bedrijvigheid.
Denk bijvoorbeeld aan wonen gecombineerd met een praktijk- c.q kantoorruimte op de begane grond, zoon of dochter met een een privé leefruimte.
Van het appartement en de maisonette is op zeer eenvoudige wijze ook één ruim woonhuis van te maken.

INDELING
Centrale ingang met gemeenschappelijk hal voor twee appartementen.

119-B (begane grond)
Hier bevindt zich een zeer smaakvol recent gerenoveerd appartement.
Onder dit appartement bevindt zich een mooie gewelven kelder.
Woonkamer met open moderne keukenopstelling, één slaapkamer met badkamer ensuite en een wasruimte.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer zijn er dubbel openslaande deuren naar een sfeervolle patio.
De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en Belgische hardstenen vloer.

119-A (eerste en tweede verdieping)
Achter de tweede voordeur bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.
Rondom het open trappenhuis bevindt zich de woonkamer.
Aan de achterkant van het pand, de semi-open ruime leefkeuken met moderne keukenopstelling en hoog sfeervol plafond.

2e verdieping
Hier bevindt zich aan de voorkant een ruime slaapkamer en aan de achterkant de badkamer.
Hier tussen de overloop met kastenwand.

3e verdieping
Bergzolder bereikbaar middels vlizo trap.

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument (voorgevel);
- Cv-installatie Remeha HR-combiketel eigendom bouwjaar 2009;
- Elektrische boiler voor 119-A (huur 21 euro per maand);
- Dak is geïsoleerd (behalve dak badkamer);
- Voorzien van HR+ glas en monumentenglas.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1835
Perceeloppervlakte: 70 m2
Woonoppervlakte: 110 m2 + 30 m2 overige ruimte
Inhoud: 406 m3
Vraagprijs: € 575.000,-


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overige informatie
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Disclaimer
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.