Hertogsingel 41 A

LUXE BOVENWONING MET TERRAS

Luxe jaren dertig bovenwoning met authentieke details en veel leefruimte in herenhuis.

Deze jaren dertig bovenwoning heeft veel karakter en volop leefruimte: een woonkamer en-suite met open keuken en een ruim terras met volop privacy. Drie grote slaapkamers en een compleet nieuwe badkamer maken het geheel zeer aantrekkelijk. Op 5 minuten loopafstand van het oude stads centrum en alle voorzieningen in de buurt. Diverse authentieke elementen zijn bewaard gebleven, waaronder en-suite deuren, glas-in-lood ramen en paneeldeuren.

STUDENTEN EN WONINGDELERS NIET TOEGESTAAN

De bovenwoning staat aan de rand van het centrum van Maastricht in een straat met merendeels karakteristieke woningen uit het begin van de 20e eeuw. Parkeren is mogelijk in de straat met een parkeervergunning en de uitvalswegen richting het MUMC+, universiteit en de snelweg A2 zijn vlakbij.
Een levendige, gezellige locatie in Maastricht.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met originele vloertegels, lambrisering en authentieke trap naar de verdiepingen.

1e verdieping:
Woonkamer met en-suite verdeling en aan de voorkant een erker met glas-in-lood ramen. Zowel de voorkamer als de achterkamer is voorzien van een marmeren schouw en originele plankenvloer.
Vanuit de zitkamer is aan de achterkant van het pand toegang tot het terras met veel privacy.
Aan de voorkant van het pand ligt de moderne open keuken die onder ander voorzien is gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een magnetron. Verder op deze verdieping het gastentoilet.

2e verdieping:
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers met authentieke schouwen. Verder heeft de slaapkamer aan de voorkant ook nog de beschikking over een klein balkon (gelegen boven de erker van de woonkamer).
De ruime totaal nieuwe badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en strak afgewerkt plafond met inbouwverlichting en meerdere glas-in-lood ramen. Deze verdieping is ook voorzien van de originele plankenvloeren.

3e verdieping:
Vaste trap naar de bovenste verdieping voorzien van een slaapkamer met aansluitend een berging met Cv-installatie en nieuwe wasmachine staat ter beschikking . Verder bevindt zich hier een derde toiletruimte. De zolder is volledig geïsoleerd en voorzien van een Velux dakraam. Deze verdieping is voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer.

KENMERKEN
Type woning: bovenwoning in jaren 30 herenhuis
Woonoppervlakte: 123 m2 exclusief 37 m2 bergruimte
Inhoud: 521 m3
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3
Aantal toiletten: 3
Huurprijs: € 1.550,- exclusief GWE
Waarborgsom: € 2.500,-



Disclaimer - Huren bij 'mijn huis en ik'
- We nodigen, afhankelijk van de woonruimte, de eerste 10, 15 of 20 potentiële kandidaten uit voor een bezichtiging op volgorde van reactie.
- Vervolgens houden we nog  maximaal 20 kandidaten in portefeuille, eveneens op volgorde van reactie.
- De overige kandidaten ontvangen een bericht dat we het maximale aantal reacties hebben bereikt.
- Kandidaten kunnen zich kosteloos inschrijven op onze website voor een zoekopdracht, waarbij je een mail krijgt met ons nieuwste aanbod.
- Als inkomenseis dien je minimaal drie (3) keer de maandhuur bruto te verdienen of een borgsteller te hebben die hieraan voldoet.
- De informatie op onze website is  met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
- We aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- Lees de brochure zorgvuldig door, met name ook de uitsplitsing van de huur en de totale huur per maand.
- Alle potentiële huurders worden uitgebreide gescreend uit op onder andere kredietwaardigheid en inkomstentoets.


Disclaimer - Renting from 'Mijn Huis en Ik'
- Depending on the accommodation, we will invite the first 10, 15 or 20 potential candidates for a viewing in order of response.
- We then keep a maximum of 20 candidates in our portfolio, also in order of response.
- The other candidates will receive a message that we have reached the maximum number of responses.
- Candidates can register free of charge on our website where you will be notified of new rental properties.
- As an income requirement, you have to earn at least three (3) times the gross monthly rent or have a guarantor who meets this requirement.
- The information on our website has been compiled with due care.
- We do not accept any liability for any incompleteness or inaccuracy, or the consequences thereof.
- All specified measurements and surfaces are indicative and no rights can be derived from this.
- Read the brochure carefully, especially the breakdown of the rent and the total rent per month.
- All potential tenants are extensively screened for creditworthiness and income, among other things.