Mandelborg 7 A

MAASTRICHT - DE HEEG - APPARTEMENT BEGANE GROND 2 slaapkamers

Op de begane grond gelegen instapklaar appartement (72 m2) met 2 slaapkamers, moderne keuken, doucheruimte met witgoedaansluiting, toiletruimte, een fijne deels zonnige tuin aan achterzijde van een kleinschalig wooncomplex welke is gelegen aan een rustig woonerf in de groene en kindvriendelijke wijk De Heeg te Maastricht, op loopafstand van winkelcentrum De Roserije.

INDELING
Via een centrale ingang voor 4 appartementen is er een voorportaal met een bellentableau en brievenbussen, waarna de centrale hal met trappenhuis, toegang naar bergingen en naar begane grondappartementen wordt bereikt.

Begane grond:
De woonruimte is geheel voorzien van laminaatvloer.
Entree/hal met meterkast; kast met CV combiketel; toegang tot woonkamer/keuken, toilet, doucheruimte en 2 slaapkamers.

De ruime lichte woonkamer (5.7 x 5.2m, ca. 30 m²) heeft dubbele tuindeuren naar de omsloten achtertuin.
Halfopen keuken (2.70 x 2.20), aan beide zijden v.v. witte onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat.
Praktische bijkeuken aansluitend aan keuken (1.2 x2.30).
Badkamer (1.70 x 2.10) met douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting.
Separaat toilet met closet en fonteintje.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, resp. 3.00 x 4.00 (12 m²) en 3.10 x 2.00 (6,2m²) met laminaatvloer, draaikantelramen en rolluiken.

Buiten:
De ruime op het zuid/oosten georiënteerde achtertuin (6 meter diep en 6 meter breed, circa 36 m²) is vrijwel geheel betegeld en rondom voorzien van borders met beplanting en houten schuttingen.
De achtertuin is zowel via de woonkamer, als via de gezamelijke gang (nabij de berging) te betreden.
Parkeren kan op de openbare parkeervakken naast het complex.

Berging:
In de gang achter de centrale hal ligt de inpandige berging v.v. elektra die bij de woning hoort. Grootte ca. 6 m².

BIJZONDERHEDEN:
- Voor en achter v.v. dubbelglas in hardhouten kozijnen met draaikantelramen, rolluiken en inbraakveilige sloten;

KENGETALLEN
Bouwjaar: 1986
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Bruto inhoud ca. 180 m³.
Energielabel: B
Huur: € 1.070,00 excl. GWE
Waarborgsom: € 1.600,00

Deze informatie is door 'mijn huis en ik' Makelaardij samen met de eigenaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bij het huren van woonruimte brengen we EUR 125 in rekening bij de huurders voor het verrichten van een check en opmaken van de huurovereenkomst.