Pastoor Habetsstraat 30

DIT OBJECT WORDT AANGEBODEN DOOR 'MIJN HUIS EN IK' MAKELAARDIJ:

Tussengelegen herenhuis voorzien van een fraai aangelegde stadstuin, woonkamer met erker, gesloten keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers waarvan 1 met kleedkamer en 1 met vide, badkamer, 2 separate toiletten en een kelder.

Deze woning ligt op enkele minuten lopen van het 'Emmaplein' met alle busverbindingen. Tevens is het centrum, maar ook het overdekte en vernieuwde winkelcentrum 'Brusselsepoort' te voet bereikbaar.
Met de auto zijn de aansluitingen met de A2, A76 en België binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING
souterrain
Makkelijk toegankelijke droge kelder (circa 28 m2) met een stahoogte van 193 cm en voorzien van een hardhouten trap.

begane grond
Ruime woonkamer met erker, voorzien van een fraaie parketvloer, marmeren schouw, antieke houtkachel, kamer ensuite deuren met muurkasten.
De woonkamer geeft aan de achterkant middels openslaande deuren toegang tot de tuin.
Keuken is voorzien van Terazzo vloer en een vrijstaand Boretti fornuis met 2 ovens, 4 pitten en een grillplaat.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoed aansluitingen.

Tuin
Deze volledige ommuurde stadstuin is voorzien van mooie leibomen en biedt voldoende privacy.

1e verdieping
Hier bevindt zich één royale slaapkamer van circa 35 m2, voorzien van een tweede antieke houtkachtel, met aansluitend een kleedkamer aan de voorkant van het pand.
De slaapkamer en overloop is ook voorzien van een parketvloer.
Badkamer van circa 12 m2 voorzien van dubbele wastafel met granieten blad, ligbad en separate ruime douche.

2e verdieping
Vanuit de overloop, die voorzien is van een glazen plafond, zijn 3 slaapkamers bereikbaar.
Tevens beschikt de slaapkamer gelegen aan de achterkant over een ruime vide van circa 18 m2.
De slaapkamer aan de voorkant heeft ook de beschikking over een marmeren schouw met een derde antieke houtkachel.
Uitsluitend de slaapkamer met vide beschikt over een laminaatvloer en overige vloeren is parketvloer.
De vide is toegankelijk via een hardhouten vaste trap.

BIJZONDERHEDEN
- Parketvloer in bijna de gehele woning;
- HR++ glas in bijna de gehele woning inclusief de 3 dakvensters;
- Glas-in-lood geplaatst in dubbel glas;
- Dak volledig geïsoleerd (2002) met Isowol;
- Nefit Ecomline HR Cv-installatie (2002) met aparte boiler;
- Alarminstallatie en veiligheidssloten;
- Alle kozijnen voorzien van hardhout;
- Keuken, badkamer en toiletten voorzien van mechanische ventilatie;
- Rookmelders aangesloten op de elektra;
- NEN meerrapport aanwezig;

KENMERKEN
Bouwjaar: 1931; volledig gerenoveerd in 2002
Perceeloppervlakte: 184 m2
Woonoppervlakte: 203 m2 excl. 42 m2 overige ruimte
Inhoud: 895m3
Vraagprijs: € 700.000,- K.K.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 5 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.