Huis verhuren
Heeft u een woning, studio of appartement te huur?
MIJN HUIS en ik kan u hierbij kosteloos van dienst zijn.
Wat mag u van ons verwachten?
- opname van het te verhuren object met fotoshoot
- plaatsing op internet en eventueel adverteren in lokale bladen
- informeert 1x per 2 weken over de voortgang
- regelt betrouwbare huurders middels een creditcheck
- stelt de huurovereenkomst op
- maakt een opleveringsrapportage met detail foto's
- op verzoek beheer van het object
De woonruimte wordt onder andere aangeboden op:
| mijnhuisenik.com hurenmaastricht.com pararius.com funda.nl vbo.nl hierismijnhuis.nl huislijn.nl jaap.nl houselink.nl |
enormo huurstunt.nl huisvoormij.nl huizenzoeker.nl huurprofielen.nl maison.nl 12select.nl mitula.nl kamer.nl tot 1.000 euro kamerlink.nl tot 600 euro |
Leegstandswet
Verhuur uw koopwoning via de Leegstandswet
U hebt een nieuwe woning, maar raakt uw oude huis niet kwijt. Het is dan mogelijk om de woning tijdelijk te verhuren op basis van de Leegstandwet. Dit is een vergunning van de gemeente waarin de woning is gelegen. Op basis van deze vergunning kunt u het huis tijdelijk verhuren en bij verkoop van de woning de huur opzeggen, zonder gebonden te zijn aan de wettelijke opzeggingsgronden. U hoeft dan niet te vrezen dat u uw huurder niet uit het huis krijgt als u dan eindelijk uw koper heeft gevonden.
Welke woonruimten komen in aanmerking:
- woningen die nog nooit bewoond zijn geweest (nieuwbouwwoningen);
- in de 12 maanden voordat de woning leeg kwam te staan door de eigenaar bewoond is geweest;
- in de tien jaar voordat de woning leeg kwam te staan slechts drie jaar verhuurd is geweest;
Voorwaarden verhuren op basis van artikel 15 Leegstandwet:
- huurovereenkomst moet worden aangegaan voor ten minste zes maanden;
- opzegtermijn van minimaal drie maanden voor de verhuurder;
- vergunning wordt verleend voor 2 jaar en 3x verlenging van 1 jaar mogelijk;
- huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning is verlopen;
- in de vergunning stelt de gemeente de maximale huurprijs vast;
Klik hier om het formulier te downloaden om in uw gemeente de vergunning aan te vragen!
Uiteraard kunt u voor vragen hierover bij ons terecht.
HUURTOESLAG
Voorwaarden voor huurtoeslag
- er moet sprake zijn van zelfstandige woonruimte
- inkomensgrens: wordt ieder jaar opnieuw vastgesteld
- de aanvrager is 18 jaar of ouder
- de aanvrager bezit de Nederlandse nationaliteit of is in het bezit van een geldige verblijfsvergunning
- de huur mag niet boven een bepaald bedrag uitkomen, dit wordt ook ieder jaar opnieuw vastgesteld
- de huurtoeslag kan oplopen tot maximaal € 300 euro per maand
- ieder jaar wordt de normhuur vastgesteld, dit is de huur die huurders zelf betalen
Op de site van de Belastingdient kunt u een proefberekening maken om te zien hoeveel huurtoeslag u ontvangt. U hebt daarbij de volgende gegevens nodig:
- overzicht van de huurkosten
- laatste jaaropgaaf of loonstrook
- laatste aanslag inkomstenbelasting
Klik hier voor het berekenen van uw toeslag
Klik hier voor het aanvragen van uw toeslag