Moselborg 10

Heerlijk wonen in De Heeg: Hoekwoning met tuinhuis en berging

Ben jij op zoek naar een fijn, comfortabel huis én waar je kunt starten met genieten? Welkom aan Moselborg 10 in Maastricht! Deze verrassend ruime hoekwoning combineert lichte woonruimtes, een gezellige buurt en een onderhoudsvriendelijke tuin met een chill tuinhuis—hier wil je toch gewoon wonen?

Dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle fijne dingen van de wijk De Heeg, staat deze leuke eengezinswoning (bouwjaar 1981) met een perceel van 152 m². De ligging aan een rustige straat zorgt meteen voor een aangename vibe. Parkeren voor de deur, wandelen in de natuur of de kids lekker laten buitenspelen; het kan allemaal.

Zodra je binnenkomt, voel je de royale ruimte en het licht. De hal verwelkomt je met een toilet en handige trap naar boven. In de woonkamer komt het daglicht prachtig binnen dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Dat voelt niet alleen ruimtelijk, maar zorgt ook dat binnen en buiten lekker in elkaar overlopen. Yes, dat is pas relaxed leven!

De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft alles om jouw innerlijke chef te pleasen: een moderne 5-pits kookplaat, strakke afzuigkap, oven, koelkast en natuurlijk een vaatwasser.

Wat meteen opvalt: de achtertuin. Onderhoudsarm, zonnig en ideaal om lang buiten te zitten. Zin in een BBQ, tuinfeestje of gewoon in alle rust een boek lezen? Het kan allemaal in deze tuin. Maar eigenlijk is het tuinhuis dé eyecatcher hier. Met openslaande deuren, een overkapping én een ruime aparte berging kun je hier alle kanten op! Work-from-home plek, studio, fitnessruimte, speelkamer óf logeerverblijf voor vrienden—aan jou de keuze.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht, netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden qua indeling. Verder is er nu een open kleedruimte, die je heel eenvoudig omtovert tot een derde slaapkamer. Ideaal als thuiswerkplek, babykamer, hobbyruimte of gewoon voor meer slaapplaatsen.

De badkamer kan een upgrade gebruiken, dus zie het vooral als een blank canvas voor je eigen stijl. Liever een inloopdouche, designbad of toffe wastafelmeubel? Hier kun je helemaal los gaan. Ook is er op deze verdieping een praktisch luik naar de zolder.

Goed om te weten
- Cv-installatie is van Nefit uit 2012 (eigendom)
- Energielabel D, dus daar kun je wellicht nog leuke duurzaamheidsstappen maken
- Het pad naast het huis is mandelig eigendom met buren – altijd handig



Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot een onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn (CV-installatie, boiler of zonnepanelen), dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst

Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 7 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.