Mgr. Brulsstraat 28

HULSBERG - VOLLEDIG GERENOVEERDE JAREN DERTIG WONING

Woning met inpandige garage, dakterras, balkon, woonkamer, leefkeuken, kantoorruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een gastentoilet.

Op een goede en gewilde locatie in de historische kern van Hulsberg, ligt deze ruime jaren dertig woning.
Hulsberg is een dorp in de gemeente Nuth in het zuiden van Limburg.

Oorspronkelijk heeft het pand dienst gedaan als pastorij woning, dit is nog terug te zien in fraaie authentieke elementen zoals het glas in lood en het imposante trappenhuis.

INDELING
Souterrain:
Via de hal bereikbare provisiekelder en via de bijkeuken of de oprit bereikbare inpandig garage voorzien van kantelpoort, wateraansluiting en dompelpomp.

Begane grond;
Entree/hal geeft toegang tot een schitterende leefkeuken met keukenwand, keukeneiland en hardstenen blad.
Voorzien van onder andere een ruim gasfornuis met oven en RVS afzuigkap, tweede separate oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.
Er is een open verbinding naar de zeer ruime woonkamer die fraai uitzicht heeft op de kerk.
Verder op deze verdieping een badkamer met riant vrijstaand ligbad en dubbele wastafel; separaat volledig betegeld toiletruimte met fonteintje.
Naast het toilet nog een multifunctionele ruimte voor diverse doeleinden.
Op de begane grond ligt een pvc visgraat vloer en tegels in de hal en badkamer.

1e Verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een balkon, een dakterras van 58 m2 en een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Hier bevindt zich nog een fraaie master bedroom. met twee dak kappelen.

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Diverse voorzieningen in de omgeving, waaronder de AH op loopafstand;
- Authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen en
- De woning is een beeldbepalend object.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1936/ 2022
Woonoppervlakte: 166 m2 excl. 61 m2 overige inpandige ruimte
Inhoud: 772 m3
Huur: € 2.000,-
Waarborgsom: € 3.000,-

Disclaimer - Huren bij 'mijn huis en ik'
- We nodigen, afhankelijk van de woonruimte, de eerste 10, 15 of 20 potentiële kandidaten uit voor een bezichtiging op volgorde van reactie.
- Vervolgens houden we nog  maximaal 20 kandidaten in portefeuille, eveneens op volgorde van reactie.
- De overige kandidaten ontvangen een bericht dat we het maximale aantal reacties hebben bereikt.
- Kandidaten kunnen zich kosteloos inschrijven op onze website voor een zoekopdracht, waarbij je een mail krijgt met ons nieuwste aanbod.
- Als inkomenseis dien je minimaal drie (3) keer de maandhuur bruto te verdienen of een borgsteller te hebben die hieraan voldoet.
- De informatie op onze website is  met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
- We aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- Lees de brochure zorgvuldig door, met name ook de uitsplitsing van de huur en de totale huur per maand.
- Alle potentiële huurders worden uitgebreide gescreend uit op onder andere kredietwaardigheid en inkomstentoets.