Erenfriedstraat 6

DIT OBJECT WORDT AANGEBODEN DOOR 'MIJN HUIS EN IK' MAKELAARDIJ:

2 onder 1 kap woning gelegen in een zeer rustige straat met 3 slaapkamers, ruime tuin en riante oprit.
Nabij het centrum van beek, winkelcentrum Makado en verschillende uitvalswegen die verbonden zijn met de A2 en A76.

INDELING

begane grond
De hal bied toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer met de open keuken die een strakke tegelvloer heeft met vloerverwarming heeft veel lichtinval. De ruime keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, combi-magnetron, 5 pits gasfornuis en vaatwasser.
De keuken bied toegang tot de ruime tuin die gericht is op het westen met overkapping en berging.

1e verdieping
Overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer 1 (13 m2)
Slaapkamer 2 (16 m2)
Slaapkamer 3 (9 m2)
De badkamer is voorzien van een bad/douche, 2de toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping
Via een vaste trap is de zolder te bereiken.
De zolder is voorzien van een ruime dakkapel waardoor hier eventueel een 4de slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Het dak is met de bouw van het dakkapel (2021) ook geïsoleerd

BIJZONDERHEDEN
- cv-installatie; (eigendom 2012)
- goed geïsoleerd;
- 12 zonnepanelen;
- ruime dakkapel;
- vloerverwarming beneden verdieping; (m.u.v. toilet)
- woning is voorzien van dubbel glas en rolluiken;

KENMERKEN
Bouwjaar: 1977
Perceeloppervlakte: 244 m2
Woonoppervlakte: 135 m2
Inhoud: 452 m3
Vraagprijs: € 319.000

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Disclaimer
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.