Servatiusstraat 39

Ruime vrijstaande woning gelegen in de geliefde wijk 'Op de Vos'. Ideaal gelegen ten opzichte van de buitenring waardoor de voornaamste uitvalswegen als de A76, A2 en A7 goed bereikbaar zijn.

Brunssum investeerde de laatste jaren als gevolg van het masterplan Centrum in een nieuw Lindeplein, 'Brikke Oave, Zorgplein' en Brede Scholen in alle wijken. Brunssum profileert zich daardoor ook in toenemende mate als evenementen- en woonstad voor gezinnen en kinderen. Naast het natuurschoon van de 'Brunssummerheide' vind je hier ook o.a. het 'Blote Voetenpark' , het Klimpark en 'Schutterspark'.

Vrijstaande woning met 5 slaapkamers, kelder, buitenberging en carport.

INDELING
Begane grond
Via de lange en berde oprit met carport, kom je aan de entree van de woning.
Ruime hal met vide zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.
Verder bevindt zich hier de garderobe, meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje.
Vanuit hier is ook de kelder bereikbaar (circa 10m2).
De gehele begane grond vloer is voorzien van natuursteen met vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een sfeervolle gashaard en veel lichtinval door de grote raampartij. Aan de achterzijde is een grote schuifpui met toegang naar het terras.
De keuken in hoekopstelling (bouwjaar 2018) is uitgerust met apparatuur van AEG waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De ruimte kan met gemak als 'leefkeuken' ingericht worden. Vanuit de keuken zijn zowel de wasruimte en het terras te bereiken.
De tuin heeft een hoger gelegen terras, geheel bestraat en gedeeltelijk overkapt. Vanuit hier is ook de buitenberging (buitenberging) te bereiken.

1e verdieping
Vanuit de ruime overloop zijn de 4 slaapkamers bereikbaar waarvan 1 momenteel ingericht is als inloopkast met op maat gemaakte kasten.
Volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel; separaat een tweede toiletruimte en bergruimte.

2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken riante zolder die geschikt is als 5e slaapkamer.
Deze verdieping heeft voldoende daglicht, is geïsoleerd en verwarmd.

BIJZONDERHEDEN
- Muren en dak volledig geïsoleerd.
- Huurketel: HR merk Atag ca. € 40,- p.m.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en gashaard.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1995
Perceeloppervlakte: 496 m2
Woonoppervlakte: 248 m2
Inhoud: 880 m3

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 5 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 5 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.