Kalverhof 11

Op een mooie locatie gelegen, goed onderhouden instapklare vrijstaande woning met 4 slaapkamers.
De woning is geschakeld met garage en beschikt over een ruime voor- en achtertuin.

TYPERING
Bunde is een dorp, dat deel uitmaakt van de gemeente Meerssen en is gelegen net ten noorden van Maastricht.
De autosnelweg A2 richting het Noorden en Zuiden is binnen 5 minuten bereikbaar, evenals de A76 richting Heerlen.
Trein- en busverbindingen zijn op loopafstand.
Verder liggen op loopafstand alle winkelvoorzieningen en horeca gelegenheden. Voeg hierbij de aanwezigheid van basis- en voortgezet onderwijs, verschillende natuurgebieden en dit alles maakt Bunde tot een zeer geliefde plaats.

INDELING
begane grond
Voordeur geeft toegang tot de hal met garderobe en meterkast.
Vanuit de hal kom je in de ruimtelijke woonkamer met een nette laminaatvloer (circa 37 m2).
De halfopen keuken bevindt zich bij de achterdeur en is in een hoekopstelling.
Keuken is onder andere voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken is de tuin met veel privacy bereikbaar. De tuin is gesitueerd op het zuiden.
Garage beschikt over een nieuwe sectionale garagedeur met afstandsbediening vanuit de oprit en een achterdeur naar de tuin.
Tevens is er in de garage een vliering.
Een tweede hal met toiletruimte is voorzien van modern hangend toilet en trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, respectievelijk circa 12,2 m2, 12,3 m2 en 8,5 m2 beschikbaar allen voorzien van een laminaatvloer.
Moderne badkamer (bouwjaar 2015) voorzien van inloopdouche met glaswand, hangend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderkamer (4e slaapkamer) en is voorzien van de witgoed aansluitingen en de CV-installatie.
Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en 2 grote velux-dakramen waardoor er veel daglicht is.

BIJZONDERHEDEN
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Voorzien van spouw- dak- en vloerisolatie;
- Elektrische screens voor- en achterkant benedenverdieping;
- Rolluiken voor- en achterkant eerste verdieping;
- HR-ketel merk Valliant (bouwjaar 2015, eigendom);

KENMERKEN
Bouwjaar: 1986
Perceeloppervlakte: 260 m2
Woonoppervlakte: 107 m2 + 19 m2
Inhoud: 447 m3
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 360.000,- K.K.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 5 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.