HEUGEM - HOEKWONING
Moderne instapklare eengezinswoning met veel natuurlijk lichtinval, 3 slaapkamers, buitenberging en achteringang.
De woning ligt zeer gunstig met vrij uitzicht aan de voorkant.
TYPERING
Heugem is een wijk in Maastricht met een dorps karakter. Het is gelegen dichtbij de Jachthaven Pietersplas en Kasteel de Hoogenweerth. De buurt beschikt over een groot aantal voorzieningen op loopafstand van de woning, zoals het buurt- en winkelcentrum ‘De Beente’ (met onder andere een postkantoor, supermarkt, kapper, apotheek en huisarts), basisscholen Anne Frank en De Spiegel, de kinderboerderij van Maasveld met speelweide en verschillende eetgelegenheden zoals restaurant SOFA. Ook het MECC en het MUMC+ zijn gelegen op fietsafstand. Heugem heeft bovendien een actief verenigingsleven.
INDELING
Begane grond
De zeer verzorgde entree geeft toegang tot een halletje met meterkast en de kruipruimte.
De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de extra ramen aan de zijkant van de woning.
Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich in een nis de nette keuken in hoekopstelling.
De keuken is onder andere voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap.
Via de keuken is de gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikbaar.
In de tuin bevindt zich een buitenberging, een achteringang voor de fietsen en een wateraansluiting.
Verder op deze verdieping dubbele deuren met glas waarachter de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte.
Onder de trap zit nog een trapkast, handig voor voorraad en het plaatsen van een diepvries.
Deze verdieping is voorzien van een fraaie houten plankenvloer.
1e verdieping
Aan de voorkant een zeer ruime slaapkamer met aansluitend een kleedkamer voorzien van een ruime schuifdeurkast.
Verder een recent vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, extra wandkast, handdoekenradiator en een tweede hangend toilet met Sanibroyeur.
Op deze verdieping aan de achterkant nog 2 slaapkamer en een Cv- annex wasruimte tegenover de badkamer.
Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
BIJZONDERHEDEN
- in 2016 dak van woning en berging voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking;
- het pand is voorzien van rolluiken;
- kruipruimte aanwezig;
- dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbelglas (energielabel C);
- Cv-ketel Nefit topline is huur, maar kan worden afgekocht of stopgezet.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1991
Perceel: 106 m2
Woonoppervlakte: 90,5 m2
Externe bergruimte: 6,2 m2
Inhoud: 325 m3
Energielabel: C geldig tot 09.05.2033
Vraagprijs: € 292.000,-
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overige informatie
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Disclaimer
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
English
Nederlands
