Gardelaan 8

BIESLAND - WONING MET GARAGE EN 4 TOT 5 SLAAPKAMERS

In deze mooie, rustige en kindvriendelijke buurt ligt deze 2-onder-1 kapwoning met vele mogelijkheden.
Biesland wordt begrensd door de wijken Jekerkwartier, Jekerdal, Campagne. Op loopafstand ligt het Vrijthof en de Louwberg.
Enerzijds de bruisende stad en anderzijds de rust van de natuur.
De wijk Biesland is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, scholen, centrum, wandel- en fietsroutes.

INDELING
Souterrain
Handige en voorraad kelder.

Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot de kelder.
Verder een woonkamer (33m2) met open haard en een gesloten keuken.
De keuken is voorzien van diverse apparatuur en een nieuwe koel- vriescombinatie.
Aan de begane grond is het eenvoudig om een een ruime aanbouw te zetten voor extra leefruimte.

Eerste verdieping
Overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer c.q. werkkamer.
Verder veel bergruimte op deze verdieping.

GARAGE
De woning heeft een zeer royale oprit, geschikt voor meerder auto's achter elkaar.
Vrijstaande garage (18m2) met kantelpoort.

TUIN
Voortuin en aan de achterzijde van de woning een royale achtertuin.
De achtertuin is ook toegankelijk via de oprit en via de garage.

BIJZONDERHEDEN
Bijna alle ramen en deuren voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 133 m2
Inhoud: 508 m3
Vraagprijs: € 550.000,-


Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot een onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn (CV-installatie, boiler of zonnepanelen), dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst

Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 7 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.