Hondstraat

MAASTRICHT - MAISONNETTE - CENTRUM

Gelegen in het centrum van Maastricht deze maisonnette op de 2e en 3e verdieping van dit pand uit circa 1909 met 3 slaapkamers. Het pand is in 2004 volledig verbouwd geworden en gesplitst in 2 appartementen en 1 maisonnette.

INDELING
Souterrain
Privé berging (1.66 x 2.00).

Begane grond
Gemeenschappelijke entree en meterkasten.

2e verdieping
Mooi authentiek trappenhuis geeft toegang tot de 2e verdieping waar de eigen voordeur bereikbaar is. Ruime hal met op maat gemaakt garderobekast, toiletruimte met wastafelmeubeltje. Woonkamer (4.47 x 10.00) met open keuken en open trap naar de 3e verdieping.
De keuken is onder andere voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit het achterste gedeelte van de woonkamer is slaapkamer 1 bereikbaar (3.61 x 3.51).

3e verdieping
Via de open trap is de 3e verdieping bereikbaar met grote slaapkamer 2 (5.18/ 7.09 x 4.38), volledig betegelde badkamer ensuite met douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en wasmachine aansluiting. Vanuit de badkamer is slaapkamer 3 (3.42 x 2.11) bereikbaar momenteel in gebruik dressing maar ook geschikt is als kinderkamer. Tevens beschikt deze slaapkamer over een bergruimte (3.42 x 100).

Bijzonderheden:
- Appartement is voorzien van een mooie kwalitatieve parketvloer;
- Hele appartement heeft veel en grote ramen waardoor veel daglicht binnenkomt;
- Geen buitenruimte wel harmonicaraam van 3.50m lang op slaapkamer 2 gelegen op het zuidwesten;
- Isolatie dakisolatie en HR++ glas;
- Cv-installatie huur van Volta >10 jaar en kan vernieuwd worden bij contractovername;
- Parkeren middels parkeervergunning circa 22 euro per maand;
- Velux dakraam op de badkamer met verduistering vernieuwd in 2017;
- VvE-bijdrag is inclusief opstalverzekering en reservering groot onderhoud;

KENMERKEN
Soort woning: maisonnette
Bouwjaar: circa 1909/ 2004
Woonoppervlakte: circa 120 m2 excl. berging
Inhoud: 340 m3
Buitenruimte: niet aanwezig
Cv-installatie: huur combiketel (bouwjaar 2004)
Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaars
VvE-bijdrage: € 133,33 per maand
Vraagprijs: € 339.000,- K.K.