Maasvelderweg 12

MIJN HUIS EN IK Makelaardij biedt aan:
Moderne ruime eengezinswoning met veel natuurlijke lichtinval, 4 slaapkamers, garage van 26 m2 welke toegankelijk is vanuit de hal en een ruime overkapping van 19m2 aan de achterkant van de woning. De woning ligt zeer gunstig in een groene parkachtige omgeving in de straat waar ook Maasveld gelegen is. Deze woning heeft aan de voorkant vrij doorzicht met veel groen.

Heugem is een wijk in Maastricht met een dorps karakter. Het is gelegen dichtbij de Jachthaven Pietersplas en Kasteel Hoogenweerth. De buurt beschikt over een groot aantal voorzieningen op loopafstand van de woning, zoals het buurt- en winkelcentrum ‘De Beente’ (met onder andere een Postkantoor, supermarkt, kapper, apotheek en huisarts), basisscholen Anne Frank en De Spiegel, de kinderboerderij van Maasveld met speelweide en verschillende eetgelegenheden zoals restaurant SOFA. Ook het MECC en het MUMC+ zijn gelegen op fietsafstand. Heugem heeft bovendien een actief verenigingsleven.

INDELING
begane grond
Oprit geeft toegang tot de voordeur met de hal met meterkast en toiletruimte.
De keuken is gelegen aan de voorkant van het pand en is voorzien van onder andere 5-pits gasfornuis met grote oven, koelkast, separate vriezer en vaatwasser in hoekopstelling. Woonkamer is voorzien van een gashaard en de achterkant geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin.
Tuin heeft een zeer ruim terras met overkapping voorzien van dimbare spotjes en UV filter.
Vanuit de hal is ook de garage (26 m2) bereikbaar; deze beschikt over een elektrische kantelpoort en is voorzien van een wasbak.

1e verdieping
De overloop geeft toegang aan 3 slaapkamers, badkamer en een separaat toilet.
Badkamer met ligbad, douchecabine en eenvoudige wastafel.
Deze verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige witte laminaatvloer.

2e verdieping
Ruime overloop met hoge ramen.
Verder een 4e slaapkamer die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze kamer geeft toegang tot een ruim dakterras van 19 m2 waar het zomers heerlijk is toeven. Verder bevindt zich hier een wasruimte met de witgoed aansluitingen.

BIJZONDERHEDEN
- buitenschilderwerk is vernieuwd in mei 2019;
- garage is voorzien van extra dakisolatie (2015);
- elektra bestaande uit 7 groepen met aardlekschakelaars;
- cv-installatie Agpo econpact en WTW installatie (beide eigendom, bouwjaar 2003)

KENMERKEN
Bouwjaar: 2003
Bruto inhoud: 539 m3
Perceel: 270 m2
Energielabel: A
Vraagprijs: € 385.000,- K.K.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 5 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.