Parkweg 9 B

DIT OBJECT WORDT AANGEBODEN DOOR 'MIJN HUIS EN IK' MAKELAARDIJ:

Op één van de mooiste plekjes van Maastricht, aan de rand van het Villapark en nabij Sint Pieter, ligt dit smaakvolle ruime appartement (160 m2) op de 1e verdieping. Op het royale privé terras (13,5 m2) is het heerlijk vertoeven. Het terras biedt uitzicht op de gezamenlijke zeer verzorgde tuin en zicht direct op de Maas. Het appartement heeft een ruime woonkamer, een gesloten keuken met aangrenzend de bijkeuken, 2 ruime slaapkamers met 2 badkamers ensuite en een separaat gastentoilet.

Dit appartement is gelegen in residentiële 'Parkresidentie' aan de oever van de Maas. De ligging is subliem, op loopafstand naar het centrum, het stadspark, maar ook de jachthaven of de Sint Pietersberg bevinden zich zeer nabij. Tevens is er een snelle verbinding naar alle uitvalswegen richting Eindhoven, Luik, Heerlen en Aken,

INDELING
souterrain
Middels een afstandsbediening bereik je met de auto of fiets de parkeergarage. Het appartement heeft de beschikking over een zeer ruime parkeerplaats (4.55 x 5.80) waar het mogelijk is twee kleine auto's en/of fietsen te parkeren. Aansluitend aan de parkeerplaats ligt een afgesloten privé berging (ca. 7 m2).

begane grond
Gezamenlijke representatieve entree met video intercomsysteem, receptie, zithoek en de liften naar de parkeergarage en de verdiepingen.
Verder bevinden zich hier 3 gastenkamers, vergaderruimte, biljartkamer en een lounge.

1e verdieping
Vanuit de lift kom je in een portaal voor slechts drie appartementen. Na de eigen voordeur ligt een zeer royale hal met garderobe van waaruit de woonkamer bereikbaar is. Woonkamer is voorzien van een parketvloer en open haard en middels een schuifpui is het terras bereikbaar. De gesloten keuken en bijkeuken bevinden zich aan de voorkant van het pand. Keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en heeft een raam aan de zijkant.
Slaapkamer 1 (ca. 19 m2) heeft een eigen balkon en een badkamer ensuite met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Slaapkamer 2 (ca. 20 m2) heeft een badkamer ensuite met douche en wastafel en de beschikking over het gastentoilet net om de hoek.

BIJZONDERHEDEN
- het pand beschikt over een eigen huismeester;
- diverse gezamenlijke ontmoetingsruimtes voor de bewoners;
- gastenkamers met badkamer in het complex waar familieleden tegen geringe vergoeding kunnen vertoeven;
- privé berging in het souterrain;
- zeer ruime parkeerplaats in de parkeergarage (geschikt voor 2 kleine auto's of 1 grote en fietsen);
- elektrische rolluik aan de schuifdeuren naar het terras en een rolluik op de balkondeur van de slaapkamer;
- cv-installatie HR ketel bouwjaar 2019 (huur van Volta);
- isolerende beglazing met hardhouten kozijnen en aluminium schuifpui, dak- en muurisolatie;
- maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt EUR 388,13 dit is inclusief opstalverzekering, onderhoud tuin, huismeester, gebruik en onderhoud liften.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 160 m2
Buitenruimte: 13,5 m2
Inhoud: 522 m3
Vraagprijs: € 600.000,- K.K.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 5 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.