Pastoor Habetsstraat 28 B

DIT OBJECT WORDT AANGEBODEN DOOR 'MIJN HUIS EN IK' MAKELAARDIJ:
Authentieke bovenwoning (1930) in een geliefd stukje Maastricht.
Woning beschikt over woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, toilet en ruim buitenterras.

De woning bevindt zich op loopafstand van het oude stadscentrum en winkelcentrum Brusselsepoort.
Op het Emmaplein zijn super busverbindingen beschikbaar.

INDELING
souterrain
Kelderruimte bereikbaar door het optillen van de onderste gedeelte van de trap.

begane grond
De gedeelde stads voortuin geeft toegang tot de eigen voordeur van de bovenwoning.
Achter de voordeur bevindt zich de elektra meters en de trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Overloop geeft toegang aan de woonkamer met authentieke plafonds en houten parketvloer.
Verder geeft een gezellige erker het uitzicht over de straat.
Verder op deze verdieping de woonkamer, badkamer en separaat toilet en een gesloten keuken.
Via de keuken zijn de twee terrassen bereikbaar.

2e verdieping
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en Cv-ruimte met berging.
Verder bevinden zich ook de omvormer voor de zonnepanelen op deze verdieping.

2e verdieping
Mogelijkheid voor een ruime 4e slaapkamer bereikbaar met een vaste trap.

BIJZONDERHEDEN
- Zonnepanelen 12 stuks (bouwjaar 2017) huur van Zelfstroom.
- Plat dak boven de keuken is vernieuwd in 2016.
- Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas, voorzetramen en rolluiken.
- Cv-installatie is HR ketel van ATAG (bouwjaar dec 2019) huur van Feenstra.
- Parkeren in de straat middels parkeervergunning voor 45 euro per jaar.
- Mogelijkheid overname garagebox voor 60 euro per maand (Acht Zaligheden).
- Voorschot gas en elektra 119 euro per maand.
- Vereniging van Eigenaren is opgericht voor beneden- en bovenwoning.
- Woning dient gemoderniseerd te worden.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: 111 m2
Overige inpandige ruimte: 22.5 m2
Buitenruimte: 25.3 m2
Inhoud: 492 m3
Vraagprijs: € 350.000,- K.K.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 5 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.