Christian Kisselsstraat 8

SITTARD - EENGEZINGSWONING MET GARAGE - LOOPAFSTAND CENTRUM

Gemoderniseerde verzorgde en goed onderhouden 2-onder-1 kap woning gelegen in een rustige straat nabij het centraal treinstation, stadscentrum van Sittard op loopafstand en supermarkt aan het einde van de straat.

Deze gezellige woning heeft de beschikking over een ruime oprit, garage, buitenberging, voor- en achtertuin, woonkamer, kantoor, gesloten keuken, 3 slaapkamers, berging met cv-installatie en badkamer.

INDELING
Souterrain
Via de hal bereikbare zeer ruime en droge provisiekelder met de witgoed aansluitingen.

Begane grond
Entree/ hal in L-vorm met tegelvloer en meterkast.
Moderne nette toiletruimte met hangend toilet.
Kantoorruimte gelegen aan de voorkant van het pand (5 m2) met muurkast en meterkast.
Doorzon woonkamer (25m2) met veel natuurlijk lichtinval en mooie houten vloeren.
Gesloten keuken (8 m2) met eenvoudige opstelling voorzien van afzuigkap, elektrische kookplaat en oven en voldoende bergkastjes.
Tuin berging (9,5 m2) en garage van (18 m2) met kantelpoort en elektra.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van resp. 12, 13 en 8 m2.
De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel.
Ruime berging met opstelling Cv-installatie.

Tuin
De tuin is bijna 10 meter diep en 7.35 breed en heeft over de volle lengte van het huis een overkapping (vernieuwd in 2019) om 's avonds heerlijk lang te vertoeven.
De tuin is onderhoudsvriendelijk met de bestrating en beschikt over voldoende privacy.

Bijzonderheden
Woning is voorzien van rolluiken.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1955
Perceeloppervlakte: 221 m2
Woonoppervlakte: 102 M2 + 16 M2 overige inpandige ruimte; externe bergruimte 22 en 28 m2
Inhoud: 462 m3
Vraagprijs: € 265.000,- K.K.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overige informatie
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Disclaimer
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.