Kruisstraat 37

VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS

Prachtig gelegen ruime vrijstaande woning in het pittoreske kerkdorp Schimmert met ruime tuin met veel privacy gesitueerd op een perceel van 905 m2.

Ontvangsthal, woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, gastentoilet, zolder en inpandige garage.

Schimmert is een gezellig kerkdorp met standaard voorzieningen als een supermarkt en basisschool. Via de verbindingswegen richting de A2 en A76 zijn onder andere Heerlen, Maastricht en Sittard snel te bereiken.

INDELING
Souterrain:
Voldoende opbergruimte van +/- 20m2 waarin tevens de cv-ketel is opgesteld.

Begane grond:
De hal verbindt de ruime woonkamer (40m2) met de gesloten keuken (21m2) en vanuit de keuken is tevens de inpandige garage (22m2) te bereiken.
De woonkamer is aan de achter- en zijkant voorzien van dubbel openslaande deuren en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval; woonkamer is voorzien van een houtkachel.
Een moderne keuken is voorzien van onder andere vaatwasser, koelkast, magnetron en oven.
De vrieskast bevindt zich in de naastgelegen garage waar ook de aansluitingen voor witgoed zijn gesitueerd.
Verder een toiletruimte en toegang tot de kelder.

1e verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van 4 slaapkamers, respectievelijk 21m2, 10.5m2, 10.5m2 en 8.5m2, de badkamer, separaat toilet en vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is ruim met dubbele wasbak, badkuip en separate inloopdouche.

2e verdieping:
De zolder met voorportaal wordt op het moment gebruikt als berging maar hier is eenvoudig een thuiswerkplek of zelfs extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De woning is op het midden van het perceel geplaatst waardoor de tuin volledig rondom de woning ligt.
De heggen zorgen voor veel privacy en de aangelegde paden en bloemzones zorgen voor een sfeervolle en rustige tuin.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein;
- Energielabel D;

KENMERKEN
Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: 195m2 excl. berging
Inhoud: 801 m3
Huur: € 2.000,-
Servicekosten: € 200,- inclusief groot tuinonderhoud en robotmaaier
Totale huur: €  2.200,- excl. gas, water en elektra
Waarborgsom: € 4.000,-



Disclaimer - Huren bij 'mijn huis en ik'
- We nodigen, afhankelijk van de woonruimte, de eerste 10, 15 of 20 potentiële kandidaten uit voor een bezichtiging op volgorde van reactie.
- Vervolgens houden we nog  maximaal 20 kandidaten in portefeuille, eveneens op volgorde van reactie.
- De overige kandidaten ontvangen een bericht dat we het maximale aantal reacties hebben bereikt.
- Kandidaten kunnen zich kosteloos inschrijven op onze website voor een zoekopdracht, waarbij je een mail krijgt met ons nieuwste aanbod.
- Als inkomenseis dien je minimaal drie (3) keer de maandhuur bruto te verdienen of een borgsteller te hebben die hieraan voldoet.
- De informatie op onze website is  met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
- We aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- Lees de brochure zorgvuldig door, met name ook de uitsplitsing van de huur en de totale huur per maand.
- Alle potentiële huurders worden uitgebreide gescreend uit op onder andere kredietwaardigheid en inkomstentoets.
- Bij het huren van woonruimte brengen we EUR 125 in rekening voor het verrichten van deze huurders check.