Ellecuylgaard 112

MAASTRICHT - WOONHUIS 4 SLAAPKAMERS & 2 BADKAMERS

GEEN STUDENTEN - NO STUDENTS / GEEN HUISDIEREN - NO PETS

Ideale eengezinswoning met voor- en achtertuin in de kindvriendelijke wijk Eyldergaard. De woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers en een grote dakkapel aan de achterkant van het huis. Verder een onderhoudsvriendelijke tijd en een groot overdekt terras.

Zeer gunstig gelegen nabij het ziekenhuis en in de nabijheid van scholen en winkels.

INDELING
Begane grond
Via de voortuin is de voordeur bereikbaar en de bergruimte gelegen aan de voorkant van de woning. De bergruimte (2.34 x 2.45) is ook van binnen bereikbaar middels een deur vanuit de hal. Boven de bergruimte bevind zich nog een vliering voor extra bergruimte. Verder bevind zich in de hal meterkast, toiletruimte en een grote bergruimte.
De hal en woonkamer met half open keuken (8.51 x 5.48/3.42) is voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer. De moderne aanbouwkeuken is onder andere voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en voldoende bergruimte.

1e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamer (4.63 x 2.87) (3.81 x 2.87) (3.72 x 2.51) en moderne badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en tweede toilet.

2e verdieping
Ruime 4e slaapkamer (5.87 x 2.83) en tweede badkamer met ligbad en wastafel. De badkamer wordt middels een glazen deur gescheiden van de overige ruimtes. Verder bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
- Onderhoudsvriendelijke tuin aan de voor- en achterkant;
- Groot overkapt terras aan de achtergevel van het pand;
- Tuin met vrij uitzicht en volledige privacy middels schutting;
- Woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Kleine bergruimte in de tuin voor opslag;


KENMERKEN
Soort woning: tussengelegen woonhuis
Onderhoud: goed
Bouwjaar: 1985
Perceel oppervlakte:165 m2
Woonoppervlakte: 120 m2

HUURPRIJS:
Huurprijs: 1.450,00 excl. GWE
Waarborgsom: 2.175,00

Disclaimer - Huren bij 'mijn huis en ik'
- We nodigen, afhankelijk van de woonruimte, de eerste 10, 15 of 20 potentiële kandidaten uit voor een bezichtiging op volgorde van reactie.
- Vervolgens houden we nog maximaal 20 kandidaten in portefeuille, eveneens op volgorde van reactie.
- De overige kandidaten ontvangen een bericht dat we het maximale aantal reacties hebben bereikt.
- Kandidaten kunnen zich kosteloos inschrijven op onze website voor een zoekopdracht, waarbij je een mail krijgt met ons nieuwste aanbod.
- Als inkomenseis dien je minimaal drie (3) keer de maandhuur bruto te verdienen of een borgsteller te hebben die hieraan voldoet.
- De informatie op onze website is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
- We aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- Lees de brochure zorgvuldig door, met name ook de uitsplitsing van de huur en de totale huur per maand.
- Alle potentiële huurders worden uitgebreide gescreend uit op onder andere kredietwaardigheid en inkomstentoets.