Maastricht

Brusselseweg 95

€ 450.000 k.k.

Download brochure

New

Questions and/or interested in a viewing?

You can easily make an appointment by clicking on the link below.
Respond directly

Description

Brusselseweg 95, Maastricht

Karaktervol, ruim en duurzaam wonen op een centrale maar rustige locatie in Maastricht.

Aan de geliefde Brusselseweg 95 in de populaire wijk Brusselsepoort, ligt deze sfeervolle en verrassend ruime woning met authentiek karakter, veel privacy en volop gebruiksmogelijkheden. Hier woon je op korte afstand van het centrum, de Kazematten, winkelcentrum Brusselse Poort en alle dagelijkse voorzieningen, terwijl je thuis geniet van rust, comfort en een diepe besloten tuin.

De woning combineert karakteristieke details met moderne afwerking en duurzame voorzieningen. Dankzij zonnepanelen, een recent geïsoleerd hoofddak en nieuwe dakpannen blijven de energielasten zeer laag. Bij slim gebruik is de energierekening nagenoeg verwaarloosbaar, wat deze woning extra toekomstbestendig maakt.

Waarom deze woning bijzonder is
Centrale en rustige ligging in de geliefde wijk Brusselsepoort.
Lage energiekosten door zonnepanelen en dakisolatie.
Karaktervolle woning met moderne afwerking.
Veel privacy, binnen én buiten.
Flexibele indeling met 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de begane grond.
Geschikt voor thuiswerken, speelruimte, mantelzorg, tieners of dubbele bewoning.
Voorzien van 2 badkamers en 2 keukens.
Diepe tuin met terras, vijver, prieel, buitenkeuken en tuinhuis.
Goede parkeermogelijkheden met relatief voordelige parkeervergunning.

Indeling
Begane grond
Entree met hal en trappenhuis. Op deze verdieping bevinden zich een badkamer, een riante woonkamer met open keuken en lichtstraat, en een extra ruimte die naar wens gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, werkkamer, speelkamer of tweede zitkamer. Vanuit de woning is er toegang tot de diepe, rustige en besloten tuin met terras, vijver, prieel, buitenkeuken en tuinhuis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer of woonkamer, met eigen keuken en toegang tot het dakterras met prieel. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht richting de Kazematten en een tweede badkamer.

Tweede verdieping
De zolderkamer is bereikbaar via een vaste molenaarstrap en beschikt over twee dakvensters. Deze ruimte is ideaal als extra slaapruimte, werkplek, hobbykamer of bergruimte.

Ideaal voor
Deze woning is bijzonder geschikt voor jonge gezinnen, starters en kopers die zoeken naar ruimte, karakter, lage lasten en een goede locatie. Ook voor wie wonen en werken wil combineren, mantelzorg wil faciliteren of dubbele bewoning overweegt, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden.

Details

Asking price: € 450.000 k.k.
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Brusselseweg 95
Zipcode: 6217 GP
City: Maastricht

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1910
Maintenance inside: Excellent
Maintenance outside: Excellent

Surface and volume

Living surface: ca. 131m²
Plot surface: ca. 297m²
Volume: ca. 491m³

Layout

Rooms: 4
Bedrooms: 3
Number of floors: 3

Energy

Energy label: C

Locatie

[ { "lat":"50.8525575", "lng":"5.6712366" } ]

[ { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] } ]

Floor plans

Brusselseweg 95, Maastricht plattegrond-0

Brusselseweg 95, Maastricht plattegrond-1

Brusselseweg 95, Maastricht plattegrond-2

Brusselseweg 95, Maastricht plattegrond-3

Interested or a question?

Fill in your details and we will answer within 48 hours from Monday to Friday.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Personal details

First name*

Last name*

Email address*

Phone number*

Your question

I agree with the privacy statement of MIJN HUIS EN IK Makelaars