Maastricht

Hogeborg 46

€ 345.000 k.k.
Hogeborg 46, Maastricht foto-0
Hogeborg 46, Maastricht foto-1
Hogeborg 46, Maastricht foto-2
Hogeborg 46, Maastricht foto-3
Hogeborg 46, Maastricht foto-4
Hogeborg 46, Maastricht foto-5
Hogeborg 46, Maastricht foto-6
Hogeborg 46, Maastricht foto-7
Hogeborg 46, Maastricht foto-8
Hogeborg 46, Maastricht foto-9
Hogeborg 46, Maastricht foto-10
Hogeborg 46, Maastricht foto-11
Hogeborg 46, Maastricht foto-12
Hogeborg 46, Maastricht foto-13
Hogeborg 46, Maastricht foto-14
Hogeborg 46, Maastricht foto-15
Hogeborg 46, Maastricht foto-16
Hogeborg 46, Maastricht foto-17
Hogeborg 46, Maastricht foto-18
Hogeborg 46, Maastricht foto-19
Hogeborg 46, Maastricht foto-20
Hogeborg 46, Maastricht foto-21
Hogeborg 46, Maastricht foto-22
Hogeborg 46, Maastricht foto-23
Hogeborg 46, Maastricht foto-24
Hogeborg 46, Maastricht foto-25
Hogeborg 46, Maastricht foto-26
Hogeborg 46, Maastricht foto-27
Hogeborg 46, Maastricht foto-28
Hogeborg 46, Maastricht foto-29
Hogeborg 46, Maastricht foto-30
New

Description

HOEKWONING MET GARAGE EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN

Op een ruim perceel van 235 m2 ligt deze hoekwoning met garage en ruime berging. Verder beschikt de woning over een woonkamer, toiletruimte, bergkast, 3 slaapkamers, badkamer en een voor- en achtertuin.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt De Heeg. Om de hoek liggen een supermarkt (300m), busstation (300m) basisschool (500m) en het Savelsbos, inclusief vele mooie wandel en fietsroutes. Het MUMC+ (2km) en het centrum van Maastricht (<5km) zijn op fietsafstand gelegen.

INDELING
Begane grond
Voortuin geeft toegang tot de hal met trappenhuis en vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Tevens hier een ruime berging onder de trap met plek voor de wasmachine en een aparte Cv-ruimte.
De zitkamer gelegen aan de achterkant van de woning en de eetkamer gelegen aan de voorkant van de woning, staat middels de keuken met elkaar in verbinding.
De keuken is onder andere voorzien van een Boretti 6-pits gasfornuis met ruime oven, ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser.
De woonkamer is recent voorzien van een grote schuifpui met HR++ glas over bijna de volledige breedte van de kamer, waardoor veel tuincontact en lichtinval. De tuin is een oase van rust met inheemse planten en vele fruitboompjes en- struiken.

1e verdieping
Via de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar: aan de voorkant een bijzonder ruime hoofdslaapkamer en aan de achterkant 2 gelijkwaardige slaapkamers. Ertussen ligt de badkamer met ligbad, douchewand, wastafelmeubel en een tweede toilet.

BIJZONDERHEDEN
- dakvensters voor- en achterkant (4 stuks) zijn vernieuwd in 2019;
- garage (3.00 x 4.85) die weer toegang geeft tot een berging (2.36 x 4.85);
- kruipruimte onder de gehele woning;
- dak is vernieuwd in 2019 (asbest verwijderd, geïsoleerd en nieuwe leien aangebracht);
- HR-combiketel Nefit Trendline HRC 25CW4 nieuw geplaatst en eigendom dd november 2022.
- Energielabel C geldig tot 02-10-2035.


Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot een onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn (CV-installatie, boiler of zonnepanelen), dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst

Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 7 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Opkoopbescherming: Sinds 1 oktober 2022 geldt in de gemeente Maastricht een opkoopbescherming van woningen tot 402.000 euro (prijspeil 2025).

Details

Acceptance

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation
Address
Hogeborg 46
Zipcode
6228 CM
City
Maastricht

Build

House type
Single family, Corner house
Build type
Existing
Build year
1979
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
ca. 110m²
Plot surface
ca. 235m²
Volume
ca. 344m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Number of floors
2

Energy

Energy label
C

Exterior areas

Garden
Backyard, Frontyard
Frontyard
15.57m², 519×300cm

Garage

Garage type
Extension, stone
Sizes
15m²

Locatie

[ { "lat":"50.825327", "lng":"5.7254357" } ]
[ { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] } ]

Floor plans

Hogeborg 46, Maastricht plattegrond-0
Hogeborg 46, Maastricht plattegrond-1

Interested or a question?

Fill in your details and we will answer within 48 hours from Monday to Friday.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Personal details

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms