Condéstraat

MAASTRICHT - JAREN 30 BOVENWONING - BRUSSELSEPOORT
Bovenwoning bestaande uit kelder en 3 volwaardige verdiepingen. Woning is gelegen naast het Orleansplein in de geliefde wijk Brusselsepoort op loopafstand van het centrum.

INDELING
Souterrain
Kelder is opgesplitst in 2 gedeelten (16 m2 en 7m2) en droog en netjes afgewerkt.

Begane grond
Entree/hal met meterkast en de mooie authentieke jaren dertiger trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Hal met toiletruimte. Woonkamer opgesplitst in 2 gedeelten met kamer ensuite deuren. Het voorste gedeelte is circa 18 m2 en voorzien van een fraaie erker met glas-in-lood ramen. Het achterste gedeelte is circa 16m2 met aansluitend een serre van circa 9 m2. Verder op deze verdieping een gesloten keuken van 7,5 m2 die volledig gerenoveerd moet worden.

2e verdieping
Slaapkamer 1 (circa 16 m2) met toegang tot het balkon aan de voorkant; slaapkamer 2 (circa 16 m2) met toegang tot het dakterras van circa 9 m2. Verder op deze verdieping een badkamer van circa 7,5 m2 die volledig gerenoveerd dient te worden. Hier bevindt zich tevens de elektrische boiler voor de warmwater voorziening.

3e verdieping
Slaapkamer c.q kantoor c.q atelierruimte circa 33 m2 (het gedeelte met volledige stahoogte; in het middelste gedeelte is het nog bijna 4 meter hoog). In deze ruimte bevindt zich een keukenblok en tevens een tweede badkamer (circa 3,5 m2) met eenvoudige douchecabine en toilet. Veel natuurlijk daglicht en bergruimte op deze verdieping.

Bijzonderheden:
- Dakterras volledig vernieuwd in 2017 met nieuw bitumen, hemelwaterafvoeren en dakgoten van zink;
- Géén centrale verwarming uitsluitend gaskachels en elektrische boiler (huur);
- Gedeeltelijk rolluiken, gedeeltelijk kunststof (achterkant) overal dubbelglas en HR++ glas;
- Velux dakramen 3e verdieping van 2011;

KENMERKEN
Soort woning: jaren dertig bovenwoning
Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: circa 145 m2
Inhoud: 393 m3
Vraagprijs: € 265.000,- K.K.