Sphinxlunet 135

MAISONETTE IN CERAMIQUE MET PRIVÉ PARKEERPLAATS

Centraal gelegen in Maastricht op slechts een paar minuten loopafstand van het centraal station, centrum van Wyck, Plein 1992 en nabij de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en België.

Hal, gastentoilet, woonkamer met keuken, buitenterras met berging, 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte, bergkast, privé berging en parkeerplaats.

INDELING
Souterrain
Ruime privé berging, gezamenlijke fietsenstalling en privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage te bereiken middels automatisch bedienbare poort.

Begane grond
Via een paar tredes is de eigen voordeur bereikbaar waarna je de ruime ontvangsthal binnen stapt.
Hier bevindt zich de meterkast met stadsverwarming, garderobenis, gastentoilet met fonteintje, trap en toegang naar de woonkamer.
Woonkamer heeft openslaande deuren naar het privé terras met uitzicht op de binnentuin van het complex.
Op het terras bevindt zich een buitenberging.
Keuken is gelegen aan de voorkant van de woning en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder koelkast, vriezer, kerarmische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.

1e verdieping
Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een kastenwand.
Badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet.
Verder een wasruimte met de witgoed aansluitingen en nog separaat een ruime bergkast.
Eventueel is het mogelijk om van de wasruimte een tweede badkamer te maken.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Verwarming via Stadsverwarming
- Bijna gehele woning voorzien van lamelparket
- VvE bijdrage per maand: EUR 125,- incl. parkeerplaats en berging

KENMERKEN
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlak: 127 m2 + 12 m2 berging
Inhoud: 429 m3
Vraagprijs: EUR 550.000,-


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Disclaimer
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.