Sporenstraat 10

Sporenstraat 10 - 10b - 10c | Centum Maastricht

Unieke Investeringskans in het Hart van Maastricht

Ligging & Karakter
Gelegen op een gewilde A-locatie in het centrum van Maastricht, tussen de bruisende Grote Staat en het sfeervolle Amorsplein, biedt dit karakteristieke herenhuis een zeldzame combinatie van allure, flexibiliteit en commerciële potentie.

Indeling & Kenmerken
Begane grond:
Ruime en representatieve (winkel)ruimte, geschikt voor diverse commerciële doeleinden.
De ruimte heeft voldoende opslagruimte, toiletruimte, keukenblok, kelderruimte en een eigen meterkast.

Bovenverdiepingen:
Drie volwaardige verdiepingen met een sfeervolle vide in de nok van het pand.

Buitenruimte:
Een zeer ruim dakterras met veel privacy op de eerste verdieping — een uitzonderlijke luxe in het stadscentrum.

Juridische Structuur
Het pand beschikt reeds over drie afzonderlijke huisnummers en een bestaande splitsingsakte met een Vereniging van Eigenaren.
Dit biedt een solide juridische basis en versnelt de weg naar verdere ontwikkeling aanzienlijk.
Het pand wordt in onverhuurde staat geleverd.

Mogelijkheden & Bestemming
Dit pand leent zich uitstekend voor meerdere scenario's:
- Transformatie naar zelfstandige woonunits voor de verhuurmarkt
- Commerciële exploitatie van de begane grond in combinatie met woonfuncties
- Eigen bewoning van één of meerdere units
- Combinatie van wonen & werken — ideaal voor ondernemers die representativiteit en comfort wensen te combineren
- Het is mogelijk een appartement te verhuren aan 2 personen als onzelfstandige woonruimte, zonder de splitsingsakte te hoeven aanpassen

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.