van der Heydenstraat 14

RUIME HOEKWONING IN BORGHAREN MET MOOIE OPEN HAARD PARTIJ

Hoekwoning met inpandige garage, woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers + kantoorruimte of 4e slaapkamer, badkamer en mogelijkheid 2e badkamer en een tuinberging.

Borgharen is een kerkdorp dat sinds 1970 deel uitmaakt van de gemeente Maastricht.
Borgharen ligt ingesloten tussen de Maas en het Julianakanaal. Er zijn dijken aangelegd rond het dorp, waardoor het bij de hoge waterstand niet meer onder water loopt.

INDELING
begane grond
Ruime voortuin met royale oprit aan de voorkant van het pand.
Hier bevindt zich de voordeur en kantelpoort die toegang geven tot respectievelijk de woning en de garage.
Ruime hal met tochtsluis, meterkast en binnendeur naar de garage. Achter de garage ligt een kantoorruimte die ook geschikt is als extra slaapkamer. Verder een Cv-ruimte en de oude badkamer (niet afgewerkt) die momenteel dienst doet als wasruimte. Tuindeur geeft toegang tot de beklinkerde tuin met houten tuinberging.

1e verdieping
Hier bevindt zich de doorzon woonkamer met aan de voorkant een ruim balkon.
Aan de achterkant bevindt zich een nette keuken in U-vorm die onder andere voorzien is van een hardstenen blad, koelkast met vriesvakje, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. In het trappenhuis bevindt zich het gastentoilet.
Deze gehele verdieping is voorzien van een marmeren vloertegel en een open haard (energiezuinig)!

2e verdieping
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
De badkamer is voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet.
Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren.

BIJZONDERHEDEN
- Cv-installatie (bouwjaar 2018) huur bij Volta circa 26 euro p/m;
- Merendeel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 199 m2
Woonoppervlakte: 122 m2
Overige inpandige ruimte: 16 m2
Externe bergruimte: 7 m2
Inhoud: 464 m3
Vraagprijs: € 287.500,- K.K.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overige informatie
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Disclaimer
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.