Dorpstraat

NOORBEEK - DORPSTRAAT 17- BELEGGINGSPAND - 5 APPARTEMENTEN

Gelegen in de dorpskern van Noorbeek dit mooie vrijstaand woonhuis, waarin 4 appartementen en 1 maisonnette zijn gevestigd. De appartementen liggen op een groot perceel met voldoende parkeerplaatsen en zeer ruime gemeenschappelijke achtertuin.

INDELING
Souterrain
Ruime kelder met Cv-installatie voor het gehele pand.

Begane grond
Gezamenlijke hal/entree met authentieke mozaïekvloer en trappenhuis.

17B appartement begane grond
Bestaande uit ruime leefkeuken aan de voorkant van het pand, 2 slaapkamers met badkamer en woonkamer met vide.
De woonkamer geeft met openslaande deuren toegang tot een stuk eigen privé tuin.

KENMERKEN
Woonoppervlakte: circa 90 m2
Aantal slaapkamers: 2
Kale huur: €669,56 + servicekosten: € 250,00

17-C maisonnette op de begane grond en eerste verdieping
Zeer ruime woonkamer (9,30 x 4.56), keuken (4.25 x 2.90) met toegang tot eigen stuk privé terras, toilet met voorportaal, eigen inwendige trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Gang geeft toegang tot 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 met dubbele openslaande deuren naar een ruim dakterras aan de achterzijde, en de badkamer met douche wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

KENMERKEN
Woonoppervlakte: circa 100 m2
Aantal slaapkamers: 3
Kale huur: € 687,00 + servicekosten: € 250,00

17-D
1e verdieping
Eigen entree, woonkamer (4.51 X 4.00) met dakterras van ca. 4 m2., aparte gesloten keuken (2.30 x 3.60) met keukenopstelling voorzien van o.a. koelkast, 2 pits elektrische kookplaat, verder bevindt zich hier de wasmachine aansluiting, badkamer (2.36 x 1.76) met douche, wastafel en toilet, 1 slaapkamer (1.76 x 2.36).

KENMERKEN
Soort woning: appartement
Woonoppervlakte: ca. 48 m2
Aantal slaapkamers: 1
Sanitair: douche, wastafel en toilet
Kale huur: € 410,00 + servicekosten: € 175,00

17-E 2e verdieping
Eigen entree, hal met toegang tot badkamer en toilet, woonkamer (5.06 x 3.29) met open keuken, 2 slaapkamers (2.40 x4.00) (2.23 x 4.00).

KENMERKEN
Soort woning: appartement
Woonoppervlakte: ca. 45 m2
Aantal slaapkamers: 2
Kale huur: € 410,00 + servicekosten: € 160,- servicekosten

17-F 2e verdieping
Eigen entree, hal met toegang tot badkamer en toilet, woonkamer (5.06 x 3.29) met open keuken, 2 slaapkamers (2.40 x4.00) (2.23 x 4.00).

KENMERKEN
Soort woning: appartement
Woonoppervlakte: ca. 45 m2
Aantal slaapkamers: 2
Kale huur: € 400,92 + servicekosten: € 160,- servicekosten

Totale kale huur per maand: € 2.577,48
Totale kale huur per jaar: € 30.929,76

Servicekosten bestaan uit:
- voorschot stookkosten;
- voorschot elektriciteit;
- voorschot waterverbruik;
- schoonmaak trappenhuis;
- huur cv-installatie en boilers;
- onderhoud brandbeveiliging;
- tuinonderhoud;
Totale servicekosten per jaar: 11.940,-

KENMERKEN TOTAAL
Perceelopppervlakte: 1215 m2
Kozijnen: gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas, gedeeltelijk houten kozijnen met HR++ glas en gedeeltelijk houten kozijnen met enkel glas
Onderhoud: achterstallig onderhoud verfwerk houten kozijnen; gedeelte van de ramen dient nog vervangen te worden in dubbelglas en/of te voorzien te worden van kunststof kozijnen
Cv-installatie: Nefit huur (45,00 per maand)
Boilers 5 stuks: huur (circa 15,00 per stuk per maand)
Bruto rendement per jaar: € 42.870,- is 9,6 %
Netto rendement per jaar: € 30.930,- is 6,9%
Vraagprijs: 450.000,- K.K.