Generaal de Cevalaan 15

WEGENS ENORME BELANGSTELLING KUNNEN WE GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN. INDIEN GEWENST KUNNEN WE JE OP DE WACHTLIJST PLAATSEN INDIEN IEMAND UITVALT.

Makelaardij 'mijn huis en ik' biedt aan deze vrijstaande villa met inpandige garage en buitenzwembad, in een zeer geliefde straat in Valkenburg.
Genieten van alle rust, maar wel op loopafstand van het centrum van Valkenburg en steden als Maastricht en Heerlen om de hoek.

INDELING
Begane grond:
Dubbele voordeur geeft toegang tot entree/hal met meterkast.
Vanuit deze ruimte komt je in het middelpunt van de woning met een mooi trappenhuis met een bordes opstelling.
De zeer ruime vide geeft veel lucht en natuurlijk lichtinval.
Aan de linkerkant bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer en aan de rechterzijde het eetgedeelte met separate werkkamer.
Aan de achterkant van het huis bevindt zich de keuken met uitzicht op de tuin.
Verder op deze verdieping een toiletruimte met zeer ruim voorportaal met wastafelmeubel en bergkasten.
Tevens kun je hier binnendoor naar de berging met witgoed aansluitingen en de garage die momenteel in gebruik is als werk- c.q. hobbyruimte.

De tuin is met dubbele openslaande deuren bereikbaar en hier bevindt zich een buitenzwembad met hekwerk voor de veiligheid van kinderen.
Tevens is het zwembad voorzien van een kindveilige afdekscherm en een houten buitenberging.

1e verdieping:
Deze ruime verdieping is onder verdeeld in 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en een dubbele wastafel in meubel.

2e verdieping:
Deze verdieping is via een vlizo-trap te bereiken en is nu in gebruik als bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Gehele woning is voorzien van luxe houten shutters;
- Benedenverdieping voorzien van luxe marmeren vloer;

KENMERKEN
Woonoppervlakte: 180 m2 excl. inpandige garage
Inhoud 785 m3
Perceel oppervlakte: 890 m2
Vraagprijs: € 500.000,- K.K.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 5 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.